我国土地储备贷款定价分析研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 引言 | 第7-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第7-8页 |
| 1.2 文献综述 | 第8-13页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.3 国内外文献评述 | 第12-13页 |
| 1.3 本文创新点 | 第13-14页 |
| 1.4 土地储备贷款概述 | 第14-18页 |
| 1.4.1 相关概念 | 第14-15页 |
| 1.4.2 土地储备贷款时间划分 | 第15-16页 |
| 1.4.3 传统的贷款定价方法 | 第16-18页 |
| 2 借款人对土地储备贷款定价的影响 | 第18-26页 |
| 2.1 基本概况的影响 | 第18-19页 |
| 2.2 财务指标的影响 | 第19页 |
| 2.3 治理结构的影响 | 第19-22页 |
| 2.4 融资渠道的影响 | 第22-23页 |
| 2.5 相关政策的影响 | 第23-24页 |
| 2.6 未来发展的影响 | 第24-26页 |
| 3 借款项目对土地储备贷款定价的影响 | 第26-40页 |
| 3.1 项目可行性的影响 | 第27-29页 |
| 3.1.1 项目的宏观环境分析 | 第27-28页 |
| 3.1.2 经济可行性分析 | 第28页 |
| 3.1.3 法律可行性分析 | 第28-29页 |
| 3.2 运营情况的影响 | 第29页 |
| 3.3 现金流量的影响 | 第29-32页 |
| 3.4 还款来源的影响 | 第32-38页 |
| 3.4.1 宏观因素的影响 | 第33-34页 |
| 3.4.2 微观因素的影响 | 第34-36页 |
| 3.4.3 历史交易的影响 | 第36-38页 |
| 3.5 贷款定价的补充机制 | 第38-40页 |
| 4 模型设立与总结 | 第40-45页 |
| 4.1 模型的选择 | 第40-41页 |
| 4.2 改进后RAROC模型的使用 | 第41-43页 |
| 4.2.1 传统RAROC模型评述 | 第41页 |
| 4.2.2 传统RAROC模型的改进方法 | 第41-43页 |
| 4.3 数据的赋值 | 第43-45页 |
| 5 土地储备贷款定价的发展与展望 | 第45-51页 |
| 5.1 土地储备贷款定价的风险规避 | 第45-47页 |
| 5.1.1 按照单据发放贷款 | 第45页 |
| 5.1.2 参与工程进度的制定,缩短贷款期限 | 第45-47页 |
| 5.2 土地储备贷款的产业化 | 第47-49页 |
| 5.2.1 代理业务,外包业务 | 第47页 |
| 5.2.2 打造专门服务机构 | 第47-48页 |
| 5.2.3 提高贷款双方主体各自的级别 | 第48-49页 |
| 5.3 土地储备贷款的方式 | 第49-51页 |
| 5.3.1 实施批量贷款 | 第49页 |
| 5.3.2 将土地储备贷款定价过程全程化 | 第49-50页 |
| 5.3.3 加大贷款定价中的议价能力因素 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 个人简介 | 第53-54页 |
| 导师简介 | 第54-55页 |
| 获得成果目录 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
