| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 企业业绩评价的相关理论 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国外研究文献综述 | 第12-13页 |
| 1.2.3 国内研究文献综述 | 第13-15页 |
| 1.2.4 文献评述 | 第15页 |
| 1.3 研究内容及框架 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第16-17页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第17页 |
| 1.4 本文的研究创新点 | 第17-19页 |
| 第二章 相关理论 | 第19-34页 |
| 2.1 业绩评价 | 第19-23页 |
| 2.1.1 业绩评价的定义 | 第19页 |
| 2.1.2 业绩评价的理论渊源 | 第19-20页 |
| 2.1.3 业绩评价的指标 | 第20-21页 |
| 2.1.4 业绩评价的标准 | 第21页 |
| 2.1.5 业绩评价的方法 | 第21-23页 |
| 2.2 因子分析法业绩评价概述 | 第23-25页 |
| 2.2.1 因子分析法的起源与发展 | 第23页 |
| 2.2.2 因子分析法的特点 | 第23-24页 |
| 2.2.3 因子分析的数学模型 | 第24-25页 |
| 2.2.4 因子分析的基本步骤 | 第25页 |
| 2.3 EVA业绩评价概述 | 第25-34页 |
| 2.3.1 EVA的理论背景 | 第25-27页 |
| 2.3.2 EVA的概念与体系 | 第27-29页 |
| 2.3.3 EVA的计算与调整项目 | 第29-34页 |
| 第三章 房地产企业综合业绩评价体系的构建 | 第34-44页 |
| 3.1 建立综合业绩评价体系的原则 | 第34-35页 |
| 3.2 综合业绩评价体系的特点 | 第35页 |
| 3.3 综合业绩评价体系的影响因素 | 第35-36页 |
| 3.4 综合评价体系的构架 | 第36-44页 |
| 3.4.1 评价指标的分类 | 第36-38页 |
| 3.4.2 评价指标的筛选 | 第38-44页 |
| 第四章 实证分析 | 第44-72页 |
| 4.1 因子分析法 | 第44-54页 |
| 4.1.1 数据标准化 | 第44页 |
| 4.1.2 KMO检验和巴特利特球度检验 | 第44-45页 |
| 4.1.3 变量共同度 | 第45-46页 |
| 4.1.4 提取因子 | 第46-47页 |
| 4.1.5 因子的解释说明 | 第47-49页 |
| 4.1.6 计算因子得分并排名 | 第49-52页 |
| 4.1.7 得分排名结果分析 | 第52-53页 |
| 4.1.8 因子分析法的优缺点 | 第53-54页 |
| 4.2 EVA分析法 | 第54-65页 |
| 4.2.1 公司简介 | 第54-57页 |
| 4.2.2 计算调整后的税后净营业利润 | 第57-58页 |
| 4.2.3 计算调整后的投入资本总额 | 第58-59页 |
| 4.2.4 计算加权平均资本成本 | 第59-60页 |
| 4.2.5 计算万科股份公司EVA的值 | 第60-62页 |
| 4.2.6 样本公司EVA的值和排名 | 第62-63页 |
| 4.2.7 EVA的优缺点 | 第63-65页 |
| 4.3 因子分析与EVA相结合的房地产企业业绩综合评价 | 第65-67页 |
| 4.3.1 综合序数法 | 第65-66页 |
| 4.3.2 综合排名结果 | 第66-67页 |
| 4.4 综合评价 | 第67-72页 |
| 4.4.1 综合业绩评价体系的必要性分析 | 第68-69页 |
| 4.4.2 完善综合业绩评价系统的建议 | 第69-72页 |
| 第五章 结论与展望 | 第72-75页 |
| 5.1 本文主要研究工作 | 第72-73页 |
| 5.2 结论 | 第73页 |
| 5.3 本文研究的不足之处 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-79页 |
| 在学期间发表的论文及取得的科研成果 | 第79页 |