| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.1 投资项目评估方法国内外研究现状 | 第11页 |
| 1.3.2 传统投资项目评估方法不足 | 第11-13页 |
| 1.3.3 实物期权应用国内外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.4 实物期权在投资项目评估中应用的发展趋势 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.1 定性分析与定量分析相结合 | 第15页 |
| 1.4.2 理论研究与实际调研相结合 | 第15-16页 |
| 1.5 研究内容和创新点 | 第16-19页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.5.2 创新点 | 第17-19页 |
| 第二章 实物期权理论概述 | 第19-28页 |
| 2.1 实物期权概念 | 第19页 |
| 2.2 实物期权分类 | 第19-20页 |
| 2.3 实物期权的优势 | 第20-22页 |
| 2.3.1 考虑投资项目中不确定性因素的价值 | 第20-21页 |
| 2.3.2 考虑投资项目的不可逆性 | 第21页 |
| 2.3.3 保留投资项目的灵活性 | 第21页 |
| 2.3.4 全面反映投资项目的价值 | 第21-22页 |
| 2.4 实物期权定价模型 | 第22-25页 |
| 2.4.1 B-S 定价模型 | 第22-24页 |
| 2.4.2 二叉树定价模型 | 第24-25页 |
| 2.4.3 模型特点 | 第25页 |
| 2.5 实物期权在投资项目评估的应用 | 第25-27页 |
| 2.5.1 应用实物期权的领域 | 第25-26页 |
| 2.5.2 应用实物期权的投资项目特点 | 第26页 |
| 2.5.3 应用实物期权的流程 | 第26-27页 |
| 本章小结 | 第27-28页 |
| 第三章 城镇改造投资项目中的实物期权分析 | 第28-40页 |
| 3.1 城镇改造投资项目的基本理论 | 第28-29页 |
| 3.1.1 城镇改造的提出 | 第28页 |
| 3.1.2 城镇改造投资项目的概念 | 第28-29页 |
| 3.2 城镇改造投资项目的特点 | 第29-31页 |
| 3.2.1 从城镇改造投资项目的外界因素方面分析 | 第29-30页 |
| 3.2.2 从城镇改造投资项目的自身因素分析 | 第30-31页 |
| 3.3 城镇改造投资项目评估中存在的问题 | 第31-32页 |
| 3.3.1 不重视城镇改造投资项目评估 | 第31页 |
| 3.3.2 城镇改造与房地产项目评估混淆 | 第31-32页 |
| 3.3.3 评估方法选择不当 | 第32页 |
| 3.4 城镇改造投资项目中的实物期权 | 第32-35页 |
| 3.4.1 城镇改造项目各阶段蕴含的期权 | 第32-33页 |
| 3.4.2 城镇改造项目中实物期权的分类 | 第33-35页 |
| 3.5 城镇改造投资项目中实物期权的参数确定 | 第35-39页 |
| 3.5.1 B-S 定价模型中参数的确定 | 第35-37页 |
| 3.5.2 二叉树模型中参数确定 | 第37-39页 |
| 本章小结 | 第39-40页 |
| 第四章 基于实物期权的城镇改造投资项目评估模型 | 第40-58页 |
| 4.1 基于实物期权的城镇改造投资项目评估模型的构建 | 第40-44页 |
| 4.1.1 理论模型 | 第40-42页 |
| 4.1.2 模型中的决策分析和定性数字的确定方法 | 第42-44页 |
| 4.2 城镇改造投资项目评估指标体系 | 第44-50页 |
| 4.2.1 指标的确定原则 | 第44页 |
| 4.2.2 指标体系构建方法 | 第44-45页 |
| 4.2.3 指标体系的确定 | 第45-50页 |
| 4.3 模型中参数的确定过程 | 第50-57页 |
| 4.3.1 计算指标权重 | 第50-53页 |
| 4.3.2 指标评价结果 | 第53-57页 |
| 本章小结 | 第57-58页 |
| 第五章 案例分析 | 第58-71页 |
| 5.1 项目背景 | 第58-59页 |
| 5.2 华明镇改造项目的投资决策分析 | 第59-62页 |
| 5.2.1 净现值法计算项目价值 | 第59-60页 |
| 5.2.2 B-S 定价法评估项目价值 | 第60-62页 |
| 5.3 住宅一期项目的投资时机选择分析 | 第62-69页 |
| 5.3.1 项目简介 | 第62页 |
| 5.3.2 净现值法计算项目价值 | 第62-64页 |
| 5.3.3 二叉树定价模型选择投资时机 | 第64-69页 |
| 本章小结 | 第69-71页 |
| 第六章 结论 | 第71-73页 |
| 6.1 结论 | 第71-72页 |
| 6.2 展望 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 附录 A | 第76-78页 |
| 附录 B | 第78-81页 |
| 致谢 | 第81页 |