| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 一、研究背景 | 第10-11页 |
| 二、研究意义 | 第11-12页 |
| 三、国内外研究综述 | 第12-14页 |
| （一）国外研究综述 | 第12-13页 |
| （二）国内研究综述 | 第13-14页 |
| 四、研究方法和思路 | 第14-15页 |
| （一）研究方法 | 第14页 |
| （二）研究思路 | 第14-15页 |
| 五、研究创新和局限 | 第15-16页 |
| （一）研究创新 | 第15页 |
| （二）研究局限 | 第15-16页 |
| 第二章 保险公司投资养老社区的机遇与挑战 | 第16-24页 |
| 一、养老模式的类型 | 第16页 |
| 二、养老产业、养老社区和养老地产的概念 | 第16-17页 |
| 三、我国养老社区的投资主体 | 第17-18页 |
| 四、我国保险公司投资养老社区的机遇 | 第18-21页 |
| （一）需求量很大 | 第18-19页 |
| （二）政府出台相关优惠政策 | 第19-20页 |
| （三）高净值人群增多 | 第20页 |
| （四）保险公司自身优势 | 第20-21页 |
| 五、我国保险公司投资养老社区的挑战 | 第21-24页 |
| （一）社区养老的理念尚未普及 | 第21-22页 |
| （二）配套设施及相关人才缺乏 | 第22页 |
| （三）国家财政支持不到位 | 第22页 |
| （四）相关政策落实不到位 | 第22页 |
| （五）竞争压力大 | 第22-23页 |
| （六）保险公司投资养老社区缺乏经验 | 第23-24页 |
| 第三章 国内养老社区的发展现状及问题分析——以“梧桐人家”养老社区为例 | 第24-32页 |
| 一、国内保险公司参与养老社区建设的现状 | 第24-25页 |
| 二、中国太平“梧桐人家”高端养老社区项目案例 | 第25-30页 |
| （一）运作模式 | 第25-27页 |
| （二）“梧桐人家”养老社区的设计亮点 | 第27-30页 |
| 三、我国当前养老社区的问题分析 | 第30-32页 |
| （一）服务对象狭窄 | 第30页 |
| （二）部分养老社区存在功能缺失 | 第30页 |
| （三）过度追求短期回报 | 第30页 |
| （四）缺乏配套的政府支持 | 第30-32页 |
| 第四章 国外保险公司投资养老社区的概况和启示 | 第32-38页 |
| 一、美国养老社区概况以及CCRC | 第32-35页 |
| （一）美国持续照料退休社区概况 | 第32-33页 |
| （二）CCRC的盈利模式 | 第33-35页 |
| 二、日本小型养老社区概况 | 第35页 |
| 三、国外成熟养老社区对我国的启示 | 第35-38页 |
| 第五章 我国保险公司投资养老社区的发展策略 | 第38-44页 |
| 一、加强政府政策落实及监管 | 第38-39页 |
| （一）完善相关法律法规制度 | 第38页 |
| （二）争取土地、财政、税收支持 | 第38-39页 |
| （三）加强审查监督,控制违规风险 | 第39页 |
| 二、结合国情选择适当的经营模式 | 第39-40页 |
| （一）连锁经营、注重打造自己的品牌 | 第39-40页 |
| （二）选择区域递进型或者持续照顾型经营模式 | 第40页 |
| 三、明确盈利模式 | 第40-41页 |
| （一）收费模式 | 第40页 |
| （二）准确定位目标客户 | 第40-41页 |
| （三）加强配套保险产品的开发 | 第41页 |
| 四、完善服务体系、加强人才队伍建设 | 第41-42页 |
| 五、寻求多方合作、提高运营管理效率 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |