房屋借名登记法律问题研究
| 内容摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 绪论 | 第8-11页 |
| 一、问题的提出及研究价值 | 第8页 |
| 二、文献综述 | 第8-10页 |
| 三、主要研究方法 | 第10-11页 |
| 第一章 房屋借名登记概述 | 第11-17页 |
| 第一节 房屋借名登记的背景 | 第11-14页 |
| 一、房屋借名登记的原因 | 第11-12页 |
| 二、房屋借名登记的潜在风险 | 第12-13页 |
| 三、房屋借名登记过程中的法律关系 | 第13-14页 |
| 第二节 借名行为与相关概念的区别与联系 | 第14-17页 |
| 一、借名行为与代理制度 | 第14-15页 |
| 二、借名行为与通谋虚伪意思表示、恶意串通 | 第15页 |
| 三、借名行为与行纪制度 | 第15-17页 |
| 第二章 借名买房协议 | 第17-23页 |
| 第一节 借名买房协议的定义及性质 | 第17-19页 |
| 一、借名买房协议的定义 | 第17页 |
| 二、借名买房协议的性质 | 第17-19页 |
| 第二节 借名买房协议的效力 | 第19-23页 |
| 一、民事行为效力的一般规定 | 第19页 |
| 二、借名买房协议效力认定 | 第19-21页 |
| 三、笔者观点 | 第21-23页 |
| 第三章 不动产登记与当事人利益保护 | 第23-33页 |
| 第一节 现行不动产登记制度及推定效力 | 第23-25页 |
| 一、我国不动产登记制度 | 第23页 |
| 二、不动产登记的推定效力 | 第23-25页 |
| 三、不动产推定效力并非绝对化 | 第25页 |
| 第二节 法律物权与事实物权 | 第25-29页 |
| 一、法律物权和事实物权的界定 | 第26-27页 |
| 二、法律物权与事实物权的关系 | 第27-28页 |
| 三、法律物权与事实物权的冲突 | 第28-29页 |
| 四、房屋借名登记中的物权关系 | 第29页 |
| 第三节 当事人利益保护 | 第29-33页 |
| 一、实际出资人的利益保护 | 第30页 |
| 二、出名人的处分权 | 第30-32页 |
| 三、第三人利益的合理保护 | 第32-33页 |
| 第四章 借名登记房屋的物权归属 | 第33-38页 |
| 第一节 借名买房协议无效时房屋所有权归属 | 第33页 |
| 第二节 借名买房协议有效时房屋所有权归属 | 第33-38页 |
| 一、不涉及第三人利益的情形 | 第34-35页 |
| 二、涉及第三人利益的情形 | 第35-38页 |
| 第五章 风险防控及制度完善建议 | 第38-41页 |
| 第一节 房屋借名登记风险防控方案 | 第38-39页 |
| 一、事先提高意识 | 第38页 |
| 二、事中收集证据 | 第38-39页 |
| 三、事后尽早变更 | 第39页 |
| 第二节 法律制度完善建议 | 第39-41页 |
| 一、完备相关法律制度 | 第39页 |
| 二、规范登记审查流程 | 第39-40页 |
| 三、统一司法审判标准 | 第40-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 后记 | 第44-45页 |
