| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第1章 导论 | 第10-22页 |
| ·问题的提出 | 第10-15页 |
| ·选题的背景 | 第10-12页 |
| ·问题的提出 | 第12-13页 |
| ·研究的意义 | 第13-15页 |
| ·国内外研究现状 | 第15-22页 |
| ·泡沫理论综述 | 第15-16页 |
| ·关于抑制房地产投资制度建设研究的国内外研究现状 | 第16-22页 |
| 第2章 房地产投资理论分析 | 第22-29页 |
| ·相关概念的界定 | 第22-24页 |
| ·房地产的内涵与特性 | 第22-24页 |
| ·住宅商品房的属性 | 第24页 |
| ·住宅商品房投资对国民经济的影响 | 第24-29页 |
| ·住宅商品房投资 | 第24-26页 |
| ·住宅商品房投资产生的原因 | 第26页 |
| ·住宅商品房投资与居民消费性住宅的关系分析 | 第26-27页 |
| ·住宅商品房投资对国民经济的影响 | 第27-28页 |
| ·抑制住宅商品房投资是科学发展观和构建和谐社会的必然要求 | 第28-29页 |
| 第3章 我国房地产投资的现状及存在的问题分析——以上海、武汉、重庆三地商品住房投资现状为例 | 第29-60页 |
| ·我国房地产投资的现状总体分析(1997-2009) | 第29-43页 |
| ·土地供应及开发情况 | 第29-34页 |
| ·房价收入比 | 第34-35页 |
| ·空置率 | 第35-37页 |
| ·二手房交易状况 | 第37-39页 |
| ·房价指数与居民消费价格指数的相对变化 | 第39-41页 |
| ·真实需求与投机需求分析 | 第41-43页 |
| ·上海市房地产投资现状分析 | 第43-47页 |
| ·武汉市房地产投资的现状分析 | 第47-51页 |
| ·重庆房地产投资的现状分析 | 第51-55页 |
| ·我国房地产投资过热及房地产价格持续上涨的原因分析 | 第55-60页 |
| ·土地制度方面的缺失 | 第56-57页 |
| ·金融支持制度 | 第57页 |
| ·税收制度 | 第57-58页 |
| ·房地产市场监管制度 | 第58-60页 |
| 第4章 国外抑制住宅商品房投资制度设计的经验分析 | 第60-70页 |
| ·新加坡应对住宅商品房市场投资的制度研究 | 第60-61页 |
| ·美国应对住宅商品房市场投资的制度研究 | 第61-64页 |
| ·日本应对住宅商品房市场投资的制度研究 | 第64-65页 |
| ·德国应对住宅商品房市场投资的制度研究 | 第65-70页 |
| 第5章 抑制住宅商品房投资制度建设 | 第70-76页 |
| ·完善土地制度 | 第70-71页 |
| ·完善金融支持制度 | 第71-72页 |
| ·税收制度 | 第72-73页 |
| ·房地产市场监管制度 | 第73-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 附录 | 第80-90页 |
| 致谢 | 第90-91页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第91页 |
