| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-27页 |
| 第一节 选题的背景和意义 | 第12-13页 |
| 第二节 主要概念的界定 | 第13-16页 |
| 一、 城镇化 | 第13-14页 |
| 二、 农村宅基地 | 第14-15页 |
| 三、 宅基地流转 | 第15-16页 |
| 第三节 研究现状 | 第16-25页 |
| 一、 研究回顾 | 第16-24页 |
| 二、 简要述评 | 第24-25页 |
| 第四节 本文研究方案 | 第25-27页 |
| 一、 研究思路 | 第25页 |
| 二、 研究方法 | 第25页 |
| 三、 主要内容及结构安排 | 第25-26页 |
| 四、 可能创新之处 | 第26-27页 |
| 第二章 农村宅基地使用与流转现状 | 第27-39页 |
| 第一节 农村宅基地制度的变迁 | 第27-29页 |
| 第二节 农村宅基地使用现状 | 第29-33页 |
| 一、 农村宅基地使用现状 | 第29-30页 |
| 二、 宅基地使用中存在的问题 | 第30-33页 |
| 第三节 农村宅基地流转现状 | 第33-39页 |
| 一、 农村宅基地流转的现状 | 第33-35页 |
| 二、 农村宅基地流转的方式 | 第35-39页 |
| 第三章 农村宅基地流转发展效应与影响因素分析 | 第39-53页 |
| 第一节 农村宅基地流转的发展效应分析 | 第39-46页 |
| 一、 体现市场经济的内在要求 | 第39-40页 |
| 二、 缓解城镇化建设过程中建设用地供求矛盾 | 第40-41页 |
| 三、 满足理性农民对财产权的需要 | 第41-43页 |
| 四、 提高农村宅基地的利用效益 | 第43-44页 |
| 五、 促进农村社会保障体系的建立和完善 | 第44页 |
| 六、 拓宽城镇化进程中的新农村建设融资渠道 | 第44-46页 |
| 第二节 宅基地流转的影响因素分析 | 第46-53页 |
| 一、 制度因素 | 第46-47页 |
| 二、 社会因素 | 第47-48页 |
| 三、 经济因素 | 第48-49页 |
| 四、 家庭因素 | 第49-53页 |
| 第四章 城镇化背景下农村宅基地流转：嘉成渝三地流转模式探索 | 第53-57页 |
| 第一节 农村宅基地流转的模式探索 | 第53-55页 |
| 一、 嘉兴市宅基地流转的模式探索 | 第53-54页 |
| 二、 成都市宅基地流转的模式探索 | 第54页 |
| 三、 重庆市宅基地流转的模式探索 | 第54-55页 |
| 第二节 农村宅基地流转模式的经验总结 | 第55-57页 |
| 第五章 农村宅基地流转存在问题及原因 | 第57-62页 |
| 一、 制度建设滞后，宅基地流转约束多 | 第57-59页 |
| 二、 隐形市场规模扩大，政府监管难触手 | 第59-60页 |
| 三、 地方政府盲推进，效率公平难平衡 | 第60-61页 |
| 四、 宅基地评估机制缺乏，利益分配是难题 | 第61-62页 |
| 第六章 完善农村宅基地流转的探讨 | 第62-76页 |
| 第一节 农村宅基地流转模式总结与创新 | 第62-66页 |
| 一、 政府参与型宅基地流转（城市土地一级市场） | 第62-64页 |
| 二、 集体经济组织参与型宅基地流转（农村土地二级市场） | 第64-65页 |
| 三、 农户自发宅基地流转（农村土地一级市场） | 第65-66页 |
| 第二节 完善农村宅基地流转的对策 | 第66-76页 |
| 一、 完善农村宅基地登记、确权制度，促进宅基地产权明晰 | 第67-68页 |
| 二、 探索宅基地有偿、有期限的使用制度 | 第68-70页 |
| 三、 宅基地有条件退出机制的建立与完善 | 第70-72页 |
| 四、 培育服务中介，完善宅基地流转服务 | 第72-73页 |
| 五、 相关配套制度的建立与完善，保障宅基地流转有序推进 | 第73-74页 |
| 六、 实施宅基地使用示范村建设，引导农民合理流转和使用宅基地 | 第74页 |
| 七、 试点宅基地入市，推进农村土地一级市场建设 | 第74-76页 |
| 第七章 结论与展望 | 第76-78页 |
| 第一节 结论 | 第76-77页 |
| 第二节 展望 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 在读期间完成的研究成果 | 第84页 |
