物业服务合同相关法律问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一、物业服务合同的概述 | 第7-11页 |
| （一）物业服务合同的概念和种类 | 第7-8页 |
| （二）物业服务合同的特征 | 第8-11页 |
| 1、物业服务合同是有偿合同 | 第8页 |
| 2、物业服务合同是复合性合同 | 第8-9页 |
| 3、物业服务合同的订立以业主委托管理为基础 | 第9-11页 |
| 二、物业服务合同主体的界定 | 第11-19页 |
| （一）前期物业服务合同的主体 | 第11-13页 |
| 1、建设单位 | 第11-12页 |
| 2、物业服务企业 | 第12-13页 |
| （二）普通物业服务合同的主体 | 第13-19页 |
| 1、业主个人 | 第13页 |
| 2、业主大会 | 第13-16页 |
| 3、业主委员会 | 第16-19页 |
| 三、物业服务合同的违约责任 | 第19-26页 |
| （一）物业服务合同当事人之间的权利义务 | 第19-20页 |
| （二）物业服务合同违约责任的归责原则 | 第20-21页 |
| （三）物业服务合同违约责任的形态 | 第21-23页 |
| 1、前期物业服务合同主体的违约责任形态 | 第21页 |
| 2、普通物业服务合同主体的违约责任形态 | 第21-23页 |
| （四）物业服务费的请求权基础 | 第23-24页 |
| （五）物业服务合同违约责任的承担主体 | 第24-26页 |
| 结语 | 第26-27页 |
| 参考文献 | 第27-28页 |
| 致谢 | 第28-29页 |
