房产税税基评估问题研究

摘要	第1-6页
Abstract	第6-10页
1 绪论	第10-19页
·研究背景、目的与意义	第10-12页
·研究背景	第10页
·研究目的	第10-11页
·研究意义	第11-12页
·国内外研究现状	第12-15页
·国外研究现状	第12-13页
·国内研究现状	第13-15页
·国内外研究现状简评	第15页
·研究内容与研究方法	第15-17页
·研究内容	第15-16页
·研究方法	第16-17页
·技术路线与创新点	第17-19页
·技术路线	第17-18页
·创新点	第18-19页
2 房产税税基评估的基础理论	第19-25页
·房产税税基评估的内涵	第19-21页
·房产税税基评估的含义	第19页
·房产税税基评估的主体	第19-20页
·房产税税基评估的客体	第20页
·房产税税基评估的价值类型	第20-21页
·房产税税基评估技术方法	第21-22页
·单宗评估技术	第21页
·批量评估技术	第21-22页
·房产税税基评估理论基础	第22-24页
·住宅区位理论	第22-23页
·城市地租理论	第23页
·产权理论	第23页
·房地产市场理论	第23-24页
·本章小结	第24-25页
3 房产税税基评估存在的问题	第25-35页
·上海市与重庆市房产税税基评估的基本情况	第25-28页
·上海市房产税征收试点的实施现状	第25-26页
·重庆市房产税征收试点的实施现状	第26页
·试点城市房产税税基评估的缺失	第26-28页
·房产税税基评估缺少制度约束	第28-29页
·税基评估法律制度不健全	第28页
·评估人员的专业技术水平有待提高	第28-29页
·采用AVM、GIS技术面临的困难	第29-32页
·数据库建设不完备	第29-30页
·税基评估成本过高	第30-31页
·特征因素的选择与量化不到位	第31-32页
·房产税税基评估运行存在的问题	第32-34页
·评估主体设立不明晰	第32页
·评估方法的选用不合理	第32-33页
·价值类型选择不准确	第33页
·税基评估申诉机制不健全	第33-34页
·税基评估人才的缺乏	第34页
·本章小结	第34-35页
4 国外房产税税基评估经验及启示	第35-43页
·美国房产税税基评估经验	第35-37页
·选择适当的税基评估机构	第35页
·设立完善的财产登记与估价制度	第35-36页
·灵活运用税基评估方法	第36页
·建立税基评估争议解决机制	第36-37页
·韩国房产税税基评估经验	第37-39页
·建立税基评估法律制度	第37-38页
·健全税基评估系统	第38-39页
·加拿大房产税税基评估经验	第39页
·明晰税基评估价值类型	第39页
·确定税基评估主体	第39页
·国外房产税税基评估的启示	第39-42页
·设立强有力的法律保障为前提	第39-40页
·建立房地产税基评估执行机构	第40-41页
·构建完善的房地产信息系统	第41页
·开展广泛的国际合作交流	第41-42页
·本章小结	第42-43页
5 完善房产税税基评估的对策	第43-57页
·健全税基评估法律法规制度	第43-44页
·建立房产税税基评估法律制度	第43-44页
·健全房地产产权登记制度	第44页
·提高GAMA技术和GIS技术的应用水准	第44-49页
·构建完备的信息数据库	第44-45页
·建立批量评估模型	第45-49页
·规范房产税税基评估的措施	第49-56页
·优化评估主体的设立模式	第49-51页
·根据评估区域分类选择评估方法	第51-53页
·明确评估价值类型	第53页
·健全税基评估申诉机制	第53-54页
·培养税基评估人才	第54-56页
·本章小结	第56-57页
结论	第57-58页
参考文献	第58-62页
攻读学位期间发表的学术论文	第62-63页
致谢	第63页