| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 序言 | 第10-11页 |
| 一、我国商品房预售行政监管的一般理论 | 第11-17页 |
| (一) 我国商品房预售行政监管的内涵 | 第11-13页 |
| 1. 我国商品房预售行政监管的概念 | 第11页 |
| 2. 我国商品房预售行政监管的相关理论争议与评价 | 第11-13页 |
| (二) 我国商品房预售行政监管的功能 | 第13-15页 |
| 1. 我国商品房预售行政监管保护预购人民事权益和信赖利益 | 第13-14页 |
| 2. 我国商品房预售行政监管促进我国房地产业法治化进程 | 第14-15页 |
| (三) 域外商品房预售行政监管的借鉴 | 第15-17页 |
| 1. 香港商品房预售行政监管中的准入机制 | 第15-16页 |
| 2. 美国第三方监管商品房预售资金模式 | 第16-17页 |
| 3. 中国台湾商品房预售行政监管中的强制保险制度 | 第17页 |
| 二、我国商品房预售行政监管存在的问题 | 第17-21页 |
| (一) 我国商品房预售行政监管的现行法律层面规定少且法律效力低 | 第17-18页 |
| (二) 我国商品房预售行政监管央地双重行政机构监管体系的设置不合理 | 第18-19页 |
| 1. 我国商品房预售行政监管机构的组织结构分散且职能冲突 | 第18-19页 |
| 2. 我国商品房预售行政监管机构法律责任规定不明确 | 第19页 |
| (三) 我国商品房预售行政监管的具体法律制度不完备 | 第19-21页 |
| 1. 我国商品房预售行政监管相关信息披露制度的缺失 | 第19-20页 |
| 2. 我国商品房预售行政监管中的风险分担体系缺乏 | 第20页 |
| 3. 我国商品房预售行政监管中的资金监管制度不健全 | 第20-21页 |
| 三、我国商品房预售行政监管的完善 | 第21-27页 |
| (一) 增加我国商品房预售行政监管的法律层面规定且提高效力层级 | 第21-22页 |
| (二) 设置我国统一的商品房预售行政监管机构 | 第22-23页 |
| 1. 设置“商品房预售监管机构”作为我国统一的商品房预售行政监管机构 | 第22-23页 |
| 2. 明确我国商品房预售行政监管机构法律责任承担方式 | 第23页 |
| (三) 完备我国商品房预售行政监管的具体法律制度体系 | 第23-27页 |
| 1. 建立我国商品房预售行政监管相关信息披露制度 | 第23-24页 |
| 2. 引入我国商品房预售行政监管中的强制保险制度 | 第24-25页 |
| 3. 健全我国商品房预售行政监管中的资金监管制度 | 第25-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30页 |
