二手房市场的交易信息成本研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| ·选题背景和意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·选题意义 | 第12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究思路和方法 | 第15页 |
| ·研究内容及结构安排 | 第15-17页 |
| 2 二手房市场交易信息传递特征及存在的问题 | 第17-27页 |
| ·不完全信息问题的提出 | 第17-18页 |
| ·二手房市场信息的不完全性 | 第17-18页 |
| ·二手房市场信息的不对称性 | 第18页 |
| ·二手房市场信息传递 | 第18-24页 |
| ·二手房市场中的信息 | 第19-20页 |
| ·二手房市场中的信息传递 | 第20-22页 |
| ·二手房市场中交易信息成本的界定 | 第22-24页 |
| ·二手房市场交易信息传递存在的问题 | 第24-27页 |
| ·二手房产市场价格问题 | 第24-25页 |
| ·二手房市场交易效率问题 | 第25-26页 |
| ·房地产中介服务问题 | 第26-27页 |
| 3 二手房市场交易信息成本的形成及度量 | 第27-39页 |
| ·二手房市场交易行为分析 | 第27-32页 |
| ·二手房市场信息环境分析 | 第27-28页 |
| ·二手房市场交易行为 | 第28-32页 |
| ·二手房市场交易博弈模型分析 | 第32-35页 |
| ·二手房市场博弈模型 | 第32-33页 |
| ·模型分析 | 第33-35页 |
| ·二手房市场交易信息成本的度量 | 第35-39页 |
| ·二手房市场交易信息成本测算方法 | 第35-36页 |
| ·二手房交易信息成本的Hedonic模型估计方法 | 第36-39页 |
| 4 北京市二手房市场交易信息成本实证分析 | 第39-48页 |
| ·基础数据 | 第39页 |
| ·数据处理过程 | 第39-45页 |
| ·二手房买方最优价格模型及估计 | 第39-42页 |
| ·二手房卖方最优价格模型及估计 | 第42-44页 |
| ·二手房交易信息成本计算及分析 | 第44-45页 |
| ·结论分析 | 第45页 |
| ·二手房交易信息成本变动规律的分析 | 第45-48页 |
| ·交易信息成本——价格模型 | 第45-46页 |
| ·模型估计 | 第46-47页 |
| ·结论分析 | 第47-48页 |
| 5 二手房市场交易信息成本问题的治理 | 第48-54页 |
| ·交易者个人属性的完善 | 第48页 |
| ·房地产中介行业的经营管理完善 | 第48-50页 |
| ·交易模式转变 | 第49页 |
| ·信息化建设 | 第49-50页 |
| ·二手房市场制度环境的优化 | 第50-54页 |
| ·信息披露 | 第50-51页 |
| ·完善法规体系 | 第51-52页 |
| ·监管体制 | 第52-54页 |
| 6 结语 | 第54-56页 |
| ·本文的结论 | 第54页 |
| ·理论分析结论 | 第54页 |
| ·实证分析结论 | 第54页 |
| ·本文的不足之处 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 附录 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
