在建工程抵押权利冲突研究
| 内容摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 引言 | 第13-14页 |
| 一、 在建工程抵押概述 | 第14-30页 |
| （一） 在建工程抵押概念 | 第14-18页 |
| （二） 在建工程抵押的合理性 | 第18-25页 |
| 1. 在建工程抵押法理基础 | 第18-22页 |
| 2. 在建工程抵押标的物范围 | 第22-25页 |
| （三） 国内外在建工程抵押立法状况 | 第25-30页 |
| 1. 国外关于在建工程抵押的有关规定 | 第25-27页 |
| 2. 我国关于在建工程抵押的立法规定 | 第27-30页 |
| 二、 在建工程抵押的权利状况 | 第30-44页 |
| （一） 在建工程之上“三权并存” | 第30-33页 |
| （二） 承包人工程价款优先受偿权性质分析 | 第33-40页 |
| 1. 国外关于承包人工程价款优先受偿权的立法规定 | 第33-35页 |
| 2. 我国对承包人工程价款优先受偿权的性质认定 | 第35-40页 |
| （三） 商品房预购人权利性质分析 | 第40-44页 |
| 1. 商品房预售合同是买卖合同 | 第40-42页 |
| 2. 商品房预售合同是本合同 | 第42-43页 |
| 3. 预购人权利性质认定 | 第43-44页 |
| 三、 在建工程抵押的权利冲突 | 第44-50页 |
| （一） 在建工程抵押权利冲突概述 | 第44-45页 |
| （二） 解决权利冲突的现行法律规定及存在的问题 | 第45-50页 |
| 1. 现行法律规定 | 第45-46页 |
| 2. 存在的问题 | 第46-50页 |
| 四、 在建工程抵押权利冲突之解决 | 第50-58页 |
| （一） 建立统一的登记制度 | 第50-52页 |
| （二） 建立在建工程登记簿制度 | 第52-53页 |
| （三） 建立承包人工程价款优先受偿权登记制度 | 第53-56页 |
| 1. 登记效力 | 第54-55页 |
| 2. 登记程序——初始登记、复登记 | 第55-56页 |
| （四） 建立便捷的不动产登记信息查询系统 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
