| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 商业银行房地产信贷风险及其相关理论 | 第9-14页 |
| 一、商业银行房地产信贷风险 | 第9-10页 |
| （一） 房地产信贷风险的含义 | 第9页 |
| （二） 当前我国商业银行房地产信贷面临的主要风险 | 第9-10页 |
| 二、经济周期与房地产周期 | 第10-11页 |
| （一） 经济周期与房地产周期理论 | 第10-11页 |
| （二） 房地产周期与房地产信贷风险 | 第11页 |
| 三、房地产泡沫理论 | 第11-14页 |
| （一） 房地产泡沫理论概述 | 第11-12页 |
| （二） 房地产泡沫与房地产信贷风险 | 第12-14页 |
| 第二章 我国商业银行房地产信贷风险分析 | 第14-24页 |
| 一、我国房地产市场发展历程 | 第14-15页 |
| （一） 2003～2007 年我国房地产市场快速发展 | 第14页 |
| （二） 2008 年我国房地产市场进入调整阶段 | 第14-15页 |
| 二、我国现阶段房地产市场价格风险分析 | 第15-22页 |
| （一） 房地产泡沫的检测方法介绍 | 第15-17页 |
| （二） 基于指标评价法的中国房地产泡沫风险测度 | 第17-22页 |
| 三、美国房地产业与中国房地产业对比分析 | 第22-24页 |
| （一） 中美两国房地产市场的相似性 | 第22页 |
| （二） 中国房地产金融市场的特殊性 | 第22-24页 |
| 第三章 防范商业银行房地产信贷风险的对策 | 第24-29页 |
| 一、政府视角的对策建议 | 第24-25页 |
| （一） 加强对土地制度的宏观调控 | 第24页 |
| （二） 重点解决中低收入家庭住房问题 | 第24页 |
| （三） 加大对房地产市场的宏观调控力度 | 第24-25页 |
| （四） 加强政府对金融监管的力度 | 第25页 |
| 二、消费者视角的对策建议 | 第25-26页 |
| （一） 成立专门机构为居民贷款提供担保和保险 | 第25-26页 |
| （二） 建立个人信用制度，消除个人消费信贷中的逆向选择 | 第26页 |
| 三、房地产企业视角的对策建议 | 第26-27页 |
| （一） 房地产企业要努力提高其市场竞争力，增强抗风险能力 | 第26页 |
| （二） 拓展融资渠道，实现房地产融资渠道的多元化 | 第26-27页 |
| 四、银行视角的对策建议 | 第27-29页 |
| （一） 控制金融系统对房地产贷款的过快增长 | 第27页 |
| （二） 谨慎开展房地产金融产品的创新，分散金融风险 | 第27页 |
| （三） 商业银行实行严格的贷款审核制度和风险管理措施 | 第27-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
| 后记 | 第31页 |
