房地产企业税务筹划研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内研究状况综述 | 第10页 |
| ·税务筹划存在问题 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·本文研究局限 | 第12页 |
| ·预期成果 | 第12页 |
| ·研究假设和注解 | 第12-15页 |
| 2 房地产业及相关税制概述 | 第15-23页 |
| ·房地产业相关概念综述 | 第15-17页 |
| ·房地产的相关概念 | 第15-16页 |
| ·房地产开发与经营相关概念 | 第16-17页 |
| ·我国现行房地产税制体系 | 第17-23页 |
| ·我国现行房地产税制体系概况 | 第17-18页 |
| ·我国现行房地产税制体系特点 | 第18页 |
| ·房地产开发经营流程与适用税种 | 第18-23页 |
| 3 房地产企业税务筹划概述 | 第23-35页 |
| ·税务筹划的定义、原则和意义 | 第23-28页 |
| ·税务筹划的起源和发展 | 第23页 |
| ·税务筹划的定义 | 第23-25页 |
| ·税务筹划的原则 | 第25-27页 |
| ·税务筹划的意义 | 第27-28页 |
| ·房地产企业税务筹划的必要性和可行性 | 第28-30页 |
| ·房地产企业税务筹划的必要性分析 | 第28页 |
| ·房地产企业进行税务筹划的可行性分析 | 第28-30页 |
| ·房地产企业税务筹划的运作流程 | 第30-35页 |
| ·配备税务筹划人力资源 | 第30-31页 |
| ·收集税务筹划相关信息 | 第31-32页 |
| ·制定税务筹划方案 | 第32-33页 |
| ·实施与反馈税务筹划方案 | 第33-35页 |
| 4 房地产企业设立环节的税务筹划 | 第35-45页 |
| ·企业注册地点的税务筹划 | 第35-36页 |
| ·企业注册地点的选择问题 | 第35页 |
| ·房地产企业的经营特点与纳税地点 | 第35页 |
| ·房地产企业注册地点的税务筹划 | 第35-36页 |
| ·企业组织形式及性质的税务筹划 | 第36-40页 |
| ·企业组织形式与税务筹划 | 第36-38页 |
| ·企业性质与税务筹划 | 第38页 |
| ·集团企业组织结构与税务筹划 | 第38-40页 |
| ·企业从业人员的税务筹划 | 第40页 |
| ·与企业从业人员相关的税收优惠政策 | 第40页 |
| ·企业从业人员与税务筹划 | 第40页 |
| ·企业出资方式的税务筹划 | 第40-45页 |
| ·企业的出资方式 | 第40页 |
| ·与房地产企业出资方式相关的税收政策 | 第40-41页 |
| ·房地产企业出资方式与税务筹划 | 第41-45页 |
| 5 房地产企业筹资、开发方式的税务筹划 | 第45-59页 |
| ·房地产企业筹资方式的税务筹划 | 第45-50页 |
| ·房地产企业筹资方式及税务筹划 | 第45-46页 |
| ·与房地产企业筹资相关的税收政策 | 第46-47页 |
| ·房地产企业筹资方式的税务筹划操作实务 | 第47-50页 |
| ·注意事项 | 第50页 |
| ·房地产开发项目转让的税务筹划 | 第50-54页 |
| ·房地产开发项目转让的条件 | 第50-51页 |
| ·房地产开发项目的转让方式 | 第51-52页 |
| ·房地产开发项目的转让涉及的税收政策 | 第52-53页 |
| ·房地产开发项目转让的税务筹划操作实务 | 第53-54页 |
| ·合作建房的税务筹划 | 第54-57页 |
| ·在税收征管中“合作建房”的定义及适用政策 | 第54-56页 |
| ·合作建房的税务筹划 | 第56-57页 |
| ·其他房地产开发方式的税务筹划 | 第57-59页 |
| ·代建房的税务筹划 | 第57页 |
| ·以房地产投资联营的税务筹划 | 第57页 |
| ·房地产开发中建筑材料使用的税务筹划 | 第57-59页 |
| 6 房地产销售环节的税务筹划 | 第59-69页 |
| ·房地产定价策略与税务筹划 | 第59-61页 |
| ·房地产定价策略与税务筹划综述 | 第59页 |
| ·房地产定价策略的税务筹划方法 | 第59-61页 |
| ·房地产企业设立销售机构与税务筹划 | 第61-63页 |
| ·设立销售机构的税务筹划综述 | 第61-62页 |
| ·设立销售机构开展税务筹划的案例 | 第62-63页 |
| ·房地产企业促销方式与税务筹划 | 第63-65页 |
| ·促销方式的税务筹划综述 | 第63-64页 |
| ·促销方式的税务筹划案例 | 第64-65页 |
| ·销售中代收款项的税务筹划 | 第65-69页 |
| ·从营业税角度进行税务筹划 | 第65-66页 |
| ·从土地增值税的角度进行税务筹划 | 第66-69页 |
| 7 房地产企业税务筹划的风险防范与发展方向探讨 | 第69-77页 |
| ·房地产企业税务筹划的风险分析 | 第69-72页 |
| ·税务筹划风险概念 | 第69页 |
| ·税务筹划风险的成因 | 第69-70页 |
| ·房地产企业特有的税务筹划风险 | 第70-72页 |
| ·房地产企业税务筹划的风险控制 | 第72-74页 |
| ·税务筹划风险管理模式 | 第72页 |
| ·房地产企业税务筹划风险控制方法 | 第72-74页 |
| ·房地产企业税务筹划展望 | 第74-77页 |
| ·房地产企业对税务筹划的需求增加 | 第74页 |
| ·房地产企业实施税务筹划的条件日趋成熟 | 第74-77页 |
| 8 结语 | 第77-79页 |
| ·总结 | 第77页 |
| ·结论 | 第77-79页 |
| 致谢 | 第79-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 附录：作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第85-86页 |
| 独创性声明 | 第86页 |
| 学位论文版权使用授权书 | 第86页 |
