| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 前言 | 第11-12页 |
| 第一章 房地产登记制度的一般性分析 | 第12-20页 |
| 第一节 房地产登记制度概述 | 第12-15页 |
| 一、房地产的概念 | 第12-13页 |
| 二、房地产登记的概念及性质 | 第13-15页 |
| 第二节 房地产登记制度的相关基本理论 | 第15-20页 |
| 一、物权变动及其公示原则 | 第15-17页 |
| 二、房地产登记制度之基石——不动产物权变动模式之选择 | 第17-20页 |
| 第二章 我国房地产登记制度的沿革与现状 | 第20-36页 |
| 第一节 我国房地产登记制度的沿革 | 第20-22页 |
| 一、我国房地产登记主要制度沿革 | 第20-21页 |
| 二、我国房地产登记制度基本脉络分析 | 第21-22页 |
| 第二节 《物权法》颁布前我国房地产登记制度的缺陷 | 第22-29页 |
| 一、缺乏明确的房地产登记基础理论 | 第23页 |
| 二、房地产登记规则不统一 | 第23-24页 |
| 三、有关房地产登记效力的规定不合理 | 第24-26页 |
| 四、房地产登记类型体系的缺失 | 第26-27页 |
| 五、房地产登记审查方式不明确 | 第27-28页 |
| 六、房地产登记信息公开查询制度不合理 | 第28页 |
| 七、房地产登记错误赔偿制度欠缺 | 第28-29页 |
| 八、房地产登记制度适用范围过窄 | 第29页 |
| 第三节 《物权法》颁布后我国房地产登记制度的发展 | 第29-36页 |
| 一、房地产登记基础理论得以发展 | 第30-31页 |
| 二、统一的房地产登记规则得以初步确立 | 第31-32页 |
| 三、有关房地产登记效力的规定更为合理 | 第32-33页 |
| 四、三类特殊的不动产登记制度得以构建 | 第33-34页 |
| 五、房地产登记机关的审查责任得以强化 | 第34页 |
| 六、房地产登记信息公开查询制度得以确立 | 第34-35页 |
| 七、登记机关的赔偿责任得以明确 | 第35-36页 |
| 第三章 进一步完善我国房地产登记制度的建议 | 第36-54页 |
| 第一节 进一步完善我国房地产登记制度的必要性 | 第36-37页 |
| 一、进一步完善房地产登记制度是贯彻落实《物权法》的需要 | 第36页 |
| 二、进一步完善房地产登记制度是我国房地产市场健康有序发展的需要 | 第36-37页 |
| 第二节 进一步完善我国房地产登记制度的构想 | 第37-54页 |
| 一、进一步完善我国房地产登记制度的理论基础 | 第37-38页 |
| 二、进一步建立统一的房地产登记规则 | 第38-41页 |
| 三、进一步健全和完善房地产登记的效力 | 第41-42页 |
| 四、完善预告登记制度 | 第42-45页 |
| 五、完善异议登记制度，明确规定异议登记的法律效力 | 第45-46页 |
| 六、明确建立形式审查为主，实质审查为辅的登记审查制度 | 第46-48页 |
| 七、完善房地产登记信息公开查询制度 | 第48-49页 |
| 八、完善房地产登记错误赔偿制度 | 第49-51页 |
| 九、将农村房地产纳入我国房地产登记体系 | 第51-54页 |
| 结论 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-56页 |
