| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 引言 | 第8-12页 |
| ·研究目的及意义 | 第8页 |
| ·本文的研究思路与方法 | 第8-9页 |
| ·本文的创新 | 第9页 |
| ·相关概念界定 | 第9-12页 |
| ·融资 | 第9页 |
| ·融资结构 | 第9-10页 |
| ·内部融资 | 第10页 |
| ·外部融资 | 第10-12页 |
| 第二章 融资结构理论综述 | 第12-23页 |
| ·MM 理论 | 第12-15页 |
| ·无公司所得税的MM 模型 | 第13页 |
| ·有公司税的MM 理论 | 第13-14页 |
| ·米勒模型 | 第14-15页 |
| ·权衡理论 | 第15-17页 |
| ·基于不对称信息的现代融资理论 | 第17-20页 |
| ·代理理论 | 第18页 |
| ·信息传递理论 | 第18-19页 |
| ·优序融资理论 | 第19页 |
| ·控制权理论 | 第19-20页 |
| ·国内外融资结构研究现状 | 第20-23页 |
| ·国外相关研究 | 第20-21页 |
| ·国内相关研究 | 第21-23页 |
| 第三章 房地产上市公司融资结构特征 | 第23-31页 |
| ·房地产上市公司融资结构特征 | 第23-26页 |
| ·样本选取、数据说明 | 第23-24页 |
| ·房地产上市公司融资结构特征 | 第24-26页 |
| ·房地产业上市公司股权结构特征 | 第26-28页 |
| ·描述性统计分析结论 | 第28-31页 |
| 第四章 房地产上市公司融资结构与公司绩效的实证分析 | 第31-41页 |
| ·模型设计 | 第31-33页 |
| ·指标选择和数据说明 | 第31-32页 |
| ·模型设计 | 第32-33页 |
| ·实证结果及分析 | 第33-41页 |
| ·年度变化描述性统计分析 | 第33-34页 |
| ·相关与回归分析 | 第34-37页 |
| ·综合分析 | 第37-41页 |
| 第五章 政策建议：构建房地产多元化融资体制 | 第41-46页 |
| ·构建房地产业多元化融资体制的必要性 | 第41页 |
| ·房地产业多元融资体制构架 | 第41-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 附表I 选择的样本股票 | 第50-51页 |
| 附表II 攻读硕士期间发表的论文 | 第51-52页 |
| 后记 | 第52页 |