| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 引言 | 第9-12页 |
| ·概念界定 | 第9页 |
| ·研究目的与研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·本文创新 | 第10-11页 |
| ·本文结构 | 第11-12页 |
| 2 政府职能理论的沿革 | 第12-20页 |
| ·国外对政府职能的理论研究 | 第12-17页 |
| ·自由主义的政府职能 | 第12-14页 |
| ·干预主义的国家职能 | 第14-16页 |
| ·有选择地干预“市场失败”的政府职能理论 | 第16-17页 |
| ·国内的主要观点 | 第17-18页 |
| ·对政府职能理论发展的概括 | 第18-20页 |
| 3 政府职能在房地产市场发展中的演变 | 第20-33页 |
| ·市场经济体制确立初期我国政府在房地产市场中的职能体现 | 第20-21页 |
| ·市场经济体制确立初期我国政府对房地产市场的监管 | 第20-21页 |
| ·市场经济体制确立初期我国政府对房地产市场的监管所体现的政府职能 | 第21页 |
| ·市场经济体制不断完善阶段我国政府在房地产市场中的职能体现 | 第21-33页 |
| ·目前我国房地产市场的现状 | 第22-27页 |
| ·房地产市场中的政府行为 | 第27-30页 |
| ·我国政府在房地产市场发展中体现的政府职能 | 第30-33页 |
| 4 房地产市场发展过程中政府职能转变的必要性 | 第33-37页 |
| ·政策失误会扭曲市场秩序 | 第33-34页 |
| ·目标置换问题会影响市场秩序 | 第34页 |
| ·寻租活动会破坏市场秩序 | 第34-35页 |
| ·行政效率低下不能有效维护市场秩序 | 第35-37页 |
| 5 房地产市场政府职能转变的趋势预测 | 第37-48页 |
| ·强化“社会管理”职能，均衡利益分配 | 第37-39页 |
| ·规范土地市场管理，优化土地资源配置 | 第37-38页 |
| ·完善税收制度 | 第38-39页 |
| ·完善房地产市场制度建设，有效的为市场提供公共物品 | 第39-45页 |
| ·完善买卖合同法 | 第39-40页 |
| ·制定房地产中介相关法规 | 第40-42页 |
| ·完善房地产市场信息披露制度 | 第42页 |
| ·完善政府信用的规范治理，建立房地产市场信用制度 | 第42-45页 |
| ·借鉴国外经验，发展我国住房合作社 | 第45页 |
| ·优化政府职能 | 第45-48页 |
| 6 总结及不足之处 | 第48-49页 |
| ·总结 | 第48页 |
| ·不足之处 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 在校期间发表的学术论文与研究 | 第52-53页 |
| 详细摘要 | 第53-57页 |
