| 中文摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-17页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·研究方法与创新点 | 第14-17页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·创新点 | 第15-17页 |
| 第二章 相关文献综述 | 第17-21页 |
| ·房地产价格的影响因素研究综述 | 第17-18页 |
| ·房地产价格的政府干预研究综述 | 第18-19页 |
| ·通货膨胀与房地产价格关系的研究综述 | 第19-21页 |
| 第三章 理论基础 | 第21-27页 |
| ·房地产价格决定理论 | 第21-22页 |
| ·宏观调控理论 | 第22-23页 |
| ·市场失灵理论 | 第23-24页 |
| ·博弈论 | 第24-25页 |
| ·通货膨胀理论 | 第25-27页 |
| 第四章 中央政府对房地产价格的干预 | 第27-39页 |
| ·土地政策 | 第27-31页 |
| ·2003年以来的土地政策 | 第27-28页 |
| ·土地政策对房地产价格的影响 | 第28-31页 |
| ·金融政策 | 第31-33页 |
| ·主要的金融调控政策 | 第31-32页 |
| ·金融政策对房地产价格的影响 | 第32-33页 |
| ·税收调控政策 | 第33-36页 |
| ·近年来的税收调控政策 | 第33-34页 |
| ·税收政策对房地产价格的影响 | 第34-36页 |
| ·保障性住房政策 | 第36-39页 |
| ·关于完善保障性住房制度的宏观调控政策 | 第36-37页 |
| ·保障性住房政策对房价的影响 | 第37-39页 |
| 第五章 地方政府对房地产价格的作用 | 第39-45页 |
| ·地方政府干预房地产市场的动机 | 第39-41页 |
| ·地方政府干预下的房地产价格分析 | 第41-45页 |
| ·土地供给垄断,导致房价上涨 | 第41-42页 |
| ·房地产开发成本高,推动房价上涨 | 第42-43页 |
| ·地方官员的逐利行为,促进了房价的上涨 | 第43-45页 |
| 第六章 通货膨胀对房地产价格的影响 | 第45-49页 |
| ·我国现价段经济环境分析 | 第45-46页 |
| ·房地产的增值保值功能 | 第46-48页 |
| ·通货膨胀对房地产价格的影响 | 第48-49页 |
| ·通货膨胀会引起住房需求的增加,促进房地产价格的上涨 | 第48页 |
| ·通货膨胀会增加房地产开发成本,推动房地产价格的上涨 | 第48-49页 |
| 第七章 政府干预与通货膨胀双重作用下的房价走势的实证分析 | 第49-59页 |
| ·数据的选取和说明 | 第49-50页 |
| ·模型的建立 | 第50-51页 |
| ·平稳性检验 | 第50页 |
| ·协整检验 | 第50-51页 |
| ·模型的检验 | 第51页 |
| ·实证分析结论 | 第51-59页 |
| ·土地价格、地方政府与房地产价格的关系分析 | 第51-53页 |
| ·建安工程造价、通货膨胀与房地产价格的关系分析 | 第53-54页 |
| ·房地产政策与房地产价格的关系分析 | 第54页 |
| ·政府干预和通货膨胀双重作用下的走势分析 | 第54-59页 |
| 第八章 政策建议 | 第59-64页 |
| ·以中央政府为核心,加强房地产市场的宏观调控 | 第59-61页 |
| ·强化中央政府对房地产市场调控的决心,引导房地产价格回归理性 | 第59页 |
| ·增加住房供应,调节住房结构 | 第59-60页 |
| ·坚决打击房地产市场投机,抑制房地产价格的过快上涨 | 第60-61页 |
| ·转变地方政府行为,促进地方经济稳定发展 | 第61-63页 |
| ·完善财政管理体制,平衡地方财力与事权 | 第61-62页 |
| ·改革预算管理体制,促进地方财力的合理使用 | 第62页 |
| ·改变官员的政绩考核机制,促进地方政府职能的转变 | 第62-63页 |
| ·培养理性的住房消费观念,减少不合理的住房需求 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 个人简况及联系方式 | 第69-71页 |
