| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| §1-1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1-1-1 研究背景 | 第8页 |
| 1-1-2 研究意义 | 第8-9页 |
| §1-2 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1-2-1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1-2-2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| §1-3 研究思路与研究方法 | 第11-12页 |
| 1-3-1 研究思路 | 第11页 |
| 1-3-2 研究方法 | 第11-12页 |
| §1-4 研究内容与创新点 | 第12-13页 |
| 1-4-1 研究内容 | 第12页 |
| 1-4-2 创新点 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产周期波动的一般理论 | 第13-25页 |
| §2-1 经济周期理论 | 第13-18页 |
| 2-1-1 经济周期的类型 | 第13-14页 |
| 2-1-2 经济各阶段描述 | 第14-15页 |
| 2-1-3 解释经济周期的相关理论 | 第15-18页 |
| §2-2 房地产周期波动的内涵及类型 | 第18-20页 |
| 2-2-1 房地产周期波动的内涵 | 第18-19页 |
| 2-2-2 房地产周期波动的类型 | 第19-20页 |
| §2-3 房地产周期波动阶段解说 | 第20-21页 |
| §2-4 房地产周期波动机制分析 | 第21-25页 |
| 2-4-1 房地产周期波动外部冲击机制 | 第21-23页 |
| 2-4-2 房地产周期波动内部传导机制 | 第23页 |
| 2-4-3 房地产周期波动冲击-传导模型 | 第23-25页 |
| 第三章 天津市房地产周期波动影响因素分析 | 第25-39页 |
| §3-1 房地产周期波动影响因素分类 | 第25-26页 |
| §3-2 经济因素分析 | 第26-31页 |
| 3-2-1 宏观经济 | 第26-28页 |
| 3-2-2 房地产投资 | 第28-29页 |
| 3-2-3 房地产供求关系 | 第29-31页 |
| §3-3 政策因素分析 | 第31-35页 |
| 3-3-1 产业政策 | 第31-33页 |
| 3-3-2 金融政策 | 第33-35页 |
| §3-4 城市化进程因素分析 | 第35-37页 |
| 3-4-1 人口变动 | 第35-36页 |
| 3-4-2 旧城区改造 | 第36页 |
| 3-4-3 城市居民人均可支配收入 | 第36-37页 |
| §3-5 心理因素分析 | 第37-39页 |
| 第四章 天津市房地产周期波动规律实证分析 | 第39-56页 |
| §4-1 天津市房地产历史及现状分析 | 第39-41页 |
| 4-1-1 天津市房地产发展历程分析 | 第39-40页 |
| 4-1-2 天津市房地产发展现状分析 | 第40-41页 |
| §4-2 天津市房地产周期波动规律实证分析 | 第41-53页 |
| 4-2-1 单指标法实证分析 | 第41-47页 |
| 4-2-2 合成指数法实证分析 | 第47-48页 |
| 4-2-3 扩散指数法实证分析 | 第48-53页 |
| §4-3 天津市房地产周期波动与全国房地产周期波动比较分析 | 第53-56页 |
| 第五章 天津市房地产反周期调控研究 | 第56-63页 |
| §5-1 房地产预警系统的建立 | 第56-61页 |
| 5-1-1 预警指标的选取 | 第56页 |
| 5-1-2 预警段的划分 | 第56-57页 |
| 5-1-3 指标权重的确定 | 第57-58页 |
| 5-1-4 预警级别的发布 | 第58-61页 |
| §5-2 天津市房地产反周期调控政策建议 | 第61-63页 |
| 第六章 结论与展望 | 第63-64页 |
| §6-1 结论 | 第63页 |
| §6-2 展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66页 |