中国房地产周期波动理论和对策研究
| 中文摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-27页 |
| 第一节 问题的提出 | 第12-14页 |
| 一、研究目的 | 第12-13页 |
| 二、本研究的现实意义 | 第13-14页 |
| 三、本研究的理论意义 | 第14页 |
| 第二节 研究综述 | 第14-22页 |
| 一、国外关于房地产周期波动的研究概述 | 第14-18页 |
| 二、国内对房地产周期波动研究的概况 | 第18-22页 |
| 第三节 研究内容、方法 | 第22-27页 |
| 一、研究的主要内容 | 第22-24页 |
| 二、研究的基本方法 | 第24-27页 |
| 第二章 房地产周期波动的基本理论 | 第27-46页 |
| 第一节 房地产周期波动的含义、类型与阶段 | 第27-33页 |
| 一、房地产周期的阶段 | 第27-29页 |
| 二、房地产周期的基本特征 | 第29-30页 |
| 三、房地产周期的类型 | 第30-31页 |
| 四、房地产周期波动的测定方法 | 第31-33页 |
| 第二节 房地产周期波动与宏观经济周期波动的关系 | 第33-37页 |
| 一、经济周期的定义 | 第33-34页 |
| 二、经济周期的类型 | 第34-36页 |
| 三、房地产周期与宏观经济周期的关系 | 第36-37页 |
| 第三节 房地产周期波动与房地产泡沫 | 第37-43页 |
| 一、房地产泡沫的定义、特征、评价指标及成因 | 第37-42页 |
| 二、房地产周期波动与房地产泡沫的关系 | 第42-43页 |
| 第四节 房地产周期波动的影响因素分析 | 第43-46页 |
| 一、政策因素 | 第43页 |
| 二、经济因素 | 第43-44页 |
| 三、心理因素 | 第44-45页 |
| 四、技术因素 | 第45-46页 |
| 第三章 中国房地产周期划分及波动影响研究 | 第46-106页 |
| 第一节 新形势下中国房地产业的发展环境 | 第46-69页 |
| 一、中国房地产业发展的社会环境 | 第46-51页 |
| 二、中国房地产业发展的经济环境 | 第51-55页 |
| 三、中国房地产业发展的法制环境 | 第55-57页 |
| 四、我国房地产业发展的技术环境 | 第57页 |
| 五、中国房地产市场的供求分析 | 第57-69页 |
| 第二节 中国房地产周期划分方法研究 | 第69-80页 |
| 一、中国房地产周期已有划分方法简述 | 第69-74页 |
| 二、中国房地产周期衡量指标的选择 | 第74-75页 |
| 三、中国房地产周期划分的实证分析 | 第75-80页 |
| 第三节 中国房地产周期与宏观经济波动的互动分析 | 第80-88页 |
| 一、定性分析 | 第80-84页 |
| 二、定量分析 | 第84-88页 |
| 第四节 中国的房地产泡沫问题的实证研究 | 第88-100页 |
| 一、对中国当前房地产市场现状的判断 | 第88-91页 |
| 二、中国房地产泡沫存在的实证分析 | 第91-95页 |
| 三、中国房地产泡沫产生的原因分析 | 第95-100页 |
| 第五节 中国房地产周期剧烈波动的影响分析 | 第100-106页 |
| 一、加剧房地产金融风险 | 第100-103页 |
| 二、鼓励投机和腐败行为 | 第103-104页 |
| 三、造成社会资源的浪费 | 第104-105页 |
| 四、进一步拉大贫富差距 | 第105-106页 |
| 第四章 中国房地产周期波动成因的分析 | 第106-137页 |
| 第一节 房地产周期性波动影响因素分析 | 第106-128页 |
| 一、政治因素 | 第107-118页 |
| 二、经济因素 | 第118-124页 |
| 三、社会因素 | 第124-128页 |
| 第二节 房地产周期性波动影响因素变化趋势实证分析 | 第128-137页 |
| 一、宏观经济环境 | 第129-131页 |
| 二、政府宏观调控 | 第131-132页 |
| 三、市场供求机制 | 第132-134页 |
| 四、价格机制 | 第134-136页 |
| 五、土地开发 | 第136-137页 |
| 第五章 促进中国房地产业实现可持续发展的政策建议 | 第137-154页 |
| 第一节 房地产业可持续发展的内涵 | 第137-142页 |
| 一、房地产可持续发展的含义 | 第137-141页 |
| 二、房地产经济可持续发展的指标控制 | 第141-142页 |
| 第二节 促进中国房地产业可持续发展的措施 | 第142-151页 |
| 一、政府层面的发展建议 | 第142-149页 |
| 二、企业层面的发展建议 | 第149-151页 |
| 第三节 推动房地产业实现可持续发展的建议 | 第151-154页 |
| 一、确立可持续发展的理念 | 第151-152页 |
| 二、完善土地管理体制 | 第152页 |
| 三、加快产业结构的升级和调整 | 第152页 |
| 四、建立市场经济秩序 | 第152-154页 |
| 第六章 结论与展望 | 第154-158页 |
| 第一节 论文结论及主要创新点 | 第154-157页 |
| 一、论文的主要工作与结论 | 第154-156页 |
| 二、论文主要创新点 | 第156-157页 |
| 第二节 需进一步深入研究的问题 | 第157-158页 |
| 致谢 | 第158-159页 |
| 参考文献 | 第159-163页 |
