论我国房地产按揭法律制度

中文摘要	第1页
英文摘要	第2-5页
引言	第5-6页
一、房地产按揭的起源与发展	第6-15页
（一） 英美法中的按揭	第6-10页
（二） 香港法律中的按揭	第10-12页
（三） 中国法中的按揭	第12-15页
二、我国房地产按揭的法律性质及其与相关制度的比较	第15-22页
（一） 我国房地产按揭的法律性质	第15-17页
（二） 我国房地产按揭与担保物权的比较	第17-22页
1. 按揭与抵押之比较	第17-19页
2. 按揭与质押之比较	第19-20页
3. 按揭与让与担保之比较	第20-22页
三、我国房地产按揭的现存问题及立法完善	第22-45页
（一） 我国房地产按揭现存的法律问题	第22-32页
1. 转按揭	第22-27页
(1) 期房转按揭	第24-25页
(2) 现房转按揭	第25-26页
(3) 二手房转按揭	第26-27页
2. 假按揭	第27-30页
3. 按揭保险	第30-32页
（二） 我国房地产按揭的立法完善	第32-45页
1. 建立房地产按揭的预告登记制度	第32-36页
2. 改革房地产按揭保险制度	第36-39页
3. 构建房地产按揭证券化制度	第39-43页
4. 健全中介服务机构体系	第43-45页
结语	第45-46页
参考文献	第46-49页
中文详细摘要	第49-52页