| 引言 | 第1-7页 |
| 一、夹层融资及其在房地产融资中的应用 | 第7-12页 |
| (一) 夹层融资的含义 | 第7-8页 |
| 1、夹层融资的概念 | 第7页 |
| 2、夹层融资的风险和回报 | 第7页 |
| 3、夹层融资的形式 | 第7-8页 |
| 4、夹层融资的特点 | 第8页 |
| (二) 夹层融资在房地产融资中的应用及地位 | 第8-12页 |
| 1、房地产融资的含义 | 第8-9页 |
| 2、夹层融资与房地产融资的关系及其对房地产融资的作用 | 第9页 |
| 3、欧美国家夹层融资的发展及其在房地产融资中的应用 | 第9-12页 |
| 二、我国房地产业迅速发展及其资金来源有限性之间的矛盾 | 第12-17页 |
| (一) 我国房地产业发展的基本情况 | 第12-13页 |
| (二) 我国房地产企业的融资现状 | 第13-14页 |
| 1、我国房地产企业融资的主要渠道 | 第13页 |
| 2、我国房地产企业开发投资资金来源与规模 | 第13-14页 |
| 3、我国房地产企业的融资结构 | 第14页 |
| 4、房地产融资相关的法律法规建设 | 第14页 |
| (三) 我国现有融资方式存在的问题和不适应房地产发展需求的表现 | 第14-17页 |
| 1、房地产融资的各种方式都存在局限性 | 第14-15页 |
| 2、我国房地产融资现状不适应房地产发展需求的表现 | 第15-17页 |
| 三、我国房地产融资运用夹层融资方式的必要性与可行性 | 第17-21页 |
| (一) 现阶段引进夹层融资的必要性 | 第17-18页 |
| 1、资金需求催生融资方式多样化要求 | 第17页 |
| 2、夹层融资有利于解决融资渠道单一问题 | 第17页 |
| 3、现阶段无法引入其他创新融资方式 | 第17-18页 |
| (二) 夹层融资应用于我国房地产业的可能性分析 | 第18-21页 |
| 1、夹层融资内在特性适合应用于房地产融资 | 第18-19页 |
| 2、我国外部金融环境为夹层融资发展提供了条件 | 第19-21页 |
| 四、我国房地产融资运用夹层融资方式的实现途径 | 第21-26页 |
| (一) 夹层融资引入载体选择 | 第21-22页 |
| (二) 夹层融资结构选择 | 第22-23页 |
| (三) 夹层融资风险控制选择 | 第23页 |
| (四) 夹层融资的进入条件 | 第23-24页 |
| (五) 夹层融资的法律体系 | 第24页 |
| (六) 夹层融资退出机制选择 | 第24-26页 |
| 参考文献 | 第26-27页 |
| 中文详细摘要 | 第27-31页 |
