湖南省土地资本经营有限公司业务运作模式研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第11-14页 |
| ·选题背景 | 第11-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·本文研究方法 | 第14-16页 |
| ·研究内容及逻辑框架和创新研究 | 第16-18页 |
| ·本文内容体系 | 第16页 |
| ·本文的研究逻辑框架 | 第16-17页 |
| ·论文预期成果及创新点 | 第17-18页 |
| 第2章 理论依据和实践基础 | 第18-25页 |
| ·土地资本运营制度的理论基础 | 第18-21页 |
| ·马克思主义地租理论 | 第18页 |
| ·现代西方经济学地租理论 | 第18-19页 |
| ·地价理论 | 第19-20页 |
| ·产权理论 | 第20页 |
| ·资本经营理论 | 第20-21页 |
| ·资本集中理论 | 第21页 |
| ·土地资本经营的概念及作用 | 第21-22页 |
| ·相关经营模式 | 第22-25页 |
| ·国外投资型控股公司运营模式 | 第22-23页 |
| ·国内土地资本经营运作模式探索 | 第23-25页 |
| 第3章 业务经营模式现状分析 | 第25-33页 |
| ·公司简介 | 第25-27页 |
| ·基本情况 | 第25-26页 |
| ·主要业务板块 | 第26-27页 |
| ·公司规范管理目标 | 第27页 |
| ·业务运作模式现状及问题 | 第27-33页 |
| ·受托经营国家股股权现状及问题 | 第27-29页 |
| ·土地收回收购储备现状及问题 | 第29-31页 |
| ·参股重点项目现状及问题 | 第31-33页 |
| 第4章 业务运作模式选择 | 第33-48页 |
| ·全程参与的业务运作模式 | 第33-38页 |
| ·清晰界定土地产权 | 第34-35页 |
| ·土地资产分割与重组 | 第35页 |
| ·土地估价 | 第35-36页 |
| ·土地资本处置和经营 | 第36-38页 |
| ·社会和经济效益并举的业务运作模式 | 第38-43页 |
| ·国有土地使用权取得 | 第40-43页 |
| ·土地开发整理和储备 | 第43页 |
| ·土地使用权出让 | 第43页 |
| ·循环发展的业务运作模式 | 第43-48页 |
| ·项目选择 | 第45页 |
| ·土地报批 | 第45-46页 |
| ·征地拆迁 | 第46-47页 |
| ·经营管理 | 第47-48页 |
| 第5章 系统障碍和战略保障措施 | 第48-53页 |
| ·可能遭遇的系统障碍 | 第48-49页 |
| ·与相关行政部门协调难度更大 | 第48页 |
| ·原有经营机制的阻碍 | 第48页 |
| ·对公司员工素质提出更高的要求 | 第48-49页 |
| ·保障措施 | 第49-53页 |
| ·营造良好的公司外部氛围 | 第49-50页 |
| ·完善公司内部法人治理结构 | 第50-51页 |
| ·加强人力资源的培训和团队建设 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
