城市房屋拆迁现状分析及对策构思
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·我国城市化发展进程与旧城改造 | 第9页 |
| ·我国城市房屋拆迁安置现状 | 第9-10页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第10页 |
| ·研究思路 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·论文的组织结构及框架 | 第10-13页 |
| ·论文的组织结构 | 第10-11页 |
| ·论文的框架 | 第11-13页 |
| 2 城市房屋拆迁简述 | 第13-18页 |
| ·城市房屋拆迁概念 | 第13-15页 |
| ·城市房屋拆迁 | 第13-14页 |
| ·拆迁人 | 第14页 |
| ·被拆迁人 | 第14-15页 |
| ·监管单位 | 第15页 |
| ·城市房屋拆迁原则 | 第15-16页 |
| ·符合城市规划 | 第15页 |
| ·注重公平交易 | 第15页 |
| ·遵循现有法规 | 第15-16页 |
| ·保证社会效益 | 第16页 |
| ·城市房屋拆迁程序 | 第16-17页 |
| ·申请房屋拆迁许可证 | 第16页 |
| ·审查房屋拆迁许可证 | 第16页 |
| ·发布房屋拆迁公告 | 第16页 |
| ·双方协商达成补偿协议 | 第16页 |
| ·发放补偿款或安排安置房 | 第16-17页 |
| ·城市房屋拆迁作用 | 第17-18页 |
| ·有利于土地资源的合理利用 | 第17页 |
| ·有利于提高人民的生活质量 | 第17页 |
| ·有利于生态环境的改善 | 第17页 |
| ·有利于城市经济的发展 | 第17-18页 |
| 3 城市房屋拆迁制度现状分析 | 第18-24页 |
| ·相关法规问题 | 第18-21页 |
| ·立法上的矛盾 | 第18页 |
| ·强制拆迁弊端 | 第18-19页 |
| ·“公共利益目的”界定不明 | 第19-20页 |
| ·缺乏房屋拆迁听证制度 | 第20-21页 |
| ·行业管理问题 | 第21-22页 |
| ·政府职能错位 | 第21-22页 |
| ·监管力度不够 | 第22页 |
| ·司法保障问题 | 第22-24页 |
| ·拆迁纠纷概念 | 第22-23页 |
| ·司法救济途径 | 第23页 |
| ·存在的问题 | 第23-24页 |
| 4 城市房屋拆迁实施现状分析 | 第24-36页 |
| ·拆迁评估问题 | 第24-25页 |
| ·拆迁评估概念 | 第24页 |
| ·现行拆迁估价方法 | 第24页 |
| ·存在的问题 | 第24-25页 |
| ·拆迁补偿问题 | 第25-32页 |
| ·拆迁补偿概念及特征 | 第25-26页 |
| ·拆迁补偿标准 | 第26-27页 |
| ·拆迁补偿方式及特征 | 第27-28页 |
| ·存在的问题 | 第28-32页 |
| ·拆迁规模问题 | 第32-33页 |
| ·拆迁规模特征 | 第32页 |
| ·拆迁规模过大 | 第32-33页 |
| ·其他拆迁问题 | 第33-36页 |
| ·非住宅房屋拆迁问题 | 第33-34页 |
| ·历史遗留问题 | 第34-35页 |
| ·拆迁户故土难离 | 第35页 |
| ·拆迁成本上升,利润空间小 | 第35-36页 |
| 5 城市房屋拆迁问题对策构思 | 第36-67页 |
| ·完善房屋拆迁制度 | 第36-45页 |
| ·健全相关法规、制度 | 第36-41页 |
| ·完善拆迁行业管理体系 | 第41-44页 |
| ·加强拆迁司法保障 | 第44-45页 |
| ·完善房屋拆迁评估体系 | 第45-48页 |
| ·规范拆迁评估行为 | 第45-47页 |
| ·完善拆迁评估方法 | 第47-48页 |
| ·确定合理补偿标准及方式 | 第48-59页 |
| ·拆迁补偿方式多样化 | 第48-49页 |
| ·确定合理补偿标准 | 第49-52页 |
| ·完善拆迁补偿制度 | 第52-53页 |
| ·完善经济适用住房政策 | 第53-55页 |
| ·完善廉租房制度 | 第55-59页 |
| ·确定适度拆迁规模 | 第59-61页 |
| ·适度房屋拆迁量主要测算因素 | 第59-60页 |
| ·遵循拆迁规模控制基本原则 | 第60-61页 |
| ·分类实施非住宅房屋拆迁 | 第61-62页 |
| ·商业、服务业用房的拆迁 | 第61-62页 |
| ·工业厂房的拆迁 | 第62页 |
| ·街道办事处、居委会房屋的拆迁 | 第62页 |
| ·其他非住宅房屋的拆迁 | 第62页 |
| ·分清产权解决历史遗留问题 | 第62-67页 |
| ·房地产产权 | 第62-63页 |
| ·分清产权关系实施房屋拆迁 | 第63-67页 |
| 6 结论及展望 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 独创性声明 | 第73页 |
| 学位论文版权使用授权书 | 第73-74页 |
| 附录 | 第74页 |
