城市新兴开发区土地定级与基准地价评估的研究--以广州市南沙开发区为例
| 郑重声明 | 第1-4页 |
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| 1．1 问题的提出 | 第8页 |
| 1．2 城市开发区的基本内涵 | 第8-10页 |
| 1．3 研究现状 | 第10-12页 |
| 第二章 城市开发区土地定级估价的理论依据 | 第12-20页 |
| 2．1 城市开发区土地定级估价的理论依据 | 第12-15页 |
| 2．1．1 地租与地价理论 | 第12-13页 |
| 2．1．2 区位理论 | 第13-14页 |
| 2．1．3 城市化理论 | 第14-15页 |
| 2．1．4 城市规划理论 | 第15页 |
| 2．2 城市开发区土地定级估价遵循的原则 | 第15-20页 |
| 2．2．1 土地定级原则 | 第15-16页 |
| 2．2．2 土地估价原则 | 第16-20页 |
| 第三章 城市开发区土地定级估价方法探讨 | 第20-30页 |
| 3．1 基本思路和技术路线 | 第20-21页 |
| 3．1．1 基本思路 | 第20页 |
| 3．1．2 技术路线 | 第20-21页 |
| 3．2 城市开发区土地定级估价方法 | 第21-30页 |
| 3．2．1 城市规划对开发区土地定级工作的影响 | 第22-23页 |
| 3．2．2 定级方法简述 | 第23页 |
| 3．2．3 定级因素的选取 | 第23-24页 |
| 3．2．4 权重确定 | 第24-26页 |
| 3．2．5 土地级别的划分 | 第26页 |
| 3．2．6 估价方法简述 | 第26-28页 |
| 3．2．7 基准地价流程 | 第28-29页 |
| 3．2．8 网格点基准地价的建立 | 第29-30页 |
| 第四章 广州市南沙开发区土地定级与基准地价评估 | 第30-44页 |
| 4．1 广州市南沙开发区基本概况 | 第30-31页 |
| 4．2 定级因素的选取与处理 | 第31-36页 |
| 4．2．1 因素的选取 | 第31页 |
| 4．2．2 因素因子权重的确定 | 第31-36页 |
| 4．3 级别的划分 | 第36-39页 |
| 4．4 基准地价的评估 | 第39-44页 |
| 4．4．1 样点的采集 | 第39-40页 |
| 4．4．2 评估参数的确定 | 第40-41页 |
| 4．4．3 基准地价与级别价的确定 | 第41-44页 |
| 第五章 结束语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
| 后记 | 第46页 |
