| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 导言 | 第10-11页 |
| 第一章 物业管理服务合同概述 | 第11-19页 |
| 第一节 物业管理服务的概念 | 第11-15页 |
| 一、物业的含义 | 第11-12页 |
| 二、关于物业管理 | 第12页 |
| 三、关于物业服务 | 第12-13页 |
| 四、管理与服务相结合---物业管理服务合同概念的提出 | 第13-15页 |
| 第二节 物业管理服务合同的法律性质 | 第15-19页 |
| 一、公法合同与私法合同之辩 | 第15页 |
| 二、物业管理服务合同与其他合同的比较 | 第15-17页 |
| 三、物业管理服务合同有名化的建议 | 第17-18页 |
| 四、物业管理服务合同的原则 | 第18-19页 |
| 第二章 物业管理服务合同的主体 | 第19-28页 |
| 第一节 物业管理服务合同主体的分类 | 第20-24页 |
| 一、物业管理服务企业 | 第20页 |
| 二、业主与业主团体 | 第20-21页 |
| 三、物业管理服务合同之外的非业主 | 第21-23页 |
| 四、前期物业管理服务合同主体的特殊性 | 第23-24页 |
| 第二节 业主团体的法律地位与立法模式 | 第24-28页 |
| 一、业主团体的基本立法模式 | 第24-25页 |
| 二、我国业主团体立法模式的思考 | 第25-28页 |
| 第三章 物业管理服务合同的权利与义务 | 第28-34页 |
| 第一节 业主的权利与义务 | 第29-33页 |
| 一、业主的主要权利 | 第29-30页 |
| 二、业主的主要义务 | 第30-33页 |
| 第二节 物业管理企业的权利与义务 | 第33-34页 |
| 一、物业管理企业主要义务 | 第33页 |
| 二、物业管理企业安保义务的认定 | 第33-34页 |
| 第四章 物业管理服务合同的效力、违约责任与解除 | 第34-39页 |
| 第一节 无效与可撤销的物业管理服务合同 | 第34-36页 |
| 一、无效的物业管理服务合同 | 第34-35页 |
| 二、可撤销的物业管理服务合同 | 第35-36页 |
| 第二节 物业管理服务合同的违约责任 | 第36-38页 |
| 一、物业管理服务合同违约责任的形态与归责方式 | 第36-37页 |
| 二、前期物业管理服务合同违约责任的特殊情况 | 第37-38页 |
| 第三节 物业管理服务合同的解除 | 第38-39页 |
| 一、物业管理服务合同解除的方式 | 第38页 |
| 二、物业管理服务合同解除的任意性之辩 | 第38-39页 |
| 第五章 物业管理服务合同制度的完善 | 第39-44页 |
| 第一节 物业管理服务合同的立法现状 | 第39-41页 |
| 一、立法层级偏低，立法面狭窄 | 第40页 |
| 二、立法针对性差、可操作性低 | 第40页 |
| 三、立法与法律适用缺乏统一性 | 第40-41页 |
| 第二节 完善物业管理服务合同制度的建议 | 第41-44页 |
| 一、建立与完善业主自治管理制度 | 第41-42页 |
| 二、全面加强物业管理服务合同立法 | 第42-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第46页 |