| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-12页 |
| 第一章 业主自治的基本理论问题 | 第12-27页 |
| 第一节 业主的涵义 | 第12-17页 |
| 第二节 业主自治的法律界定 | 第17-19页 |
| 第三节 业主自治的基础 | 第19-23页 |
| 一、业主自治的经济学基础 | 第19-21页 |
| 二、业主自治的法学基础 | 第21-23页 |
| 第四节 业主自治的作用 | 第23-27页 |
| 一、业主自治有利于培育基层民主 | 第23-25页 |
| 二、业主自治有利于构建和谐社会 | 第25-26页 |
| 三、业主自治有利于保护业主权利和维护社会稳定 | 第26-27页 |
| 第二章 业主自治机构—业主大会与业主委员会 | 第27-47页 |
| 第一节 业主大会 | 第27-37页 |
| 一、业主大会的界定 | 第27-29页 |
| 二、业主大会的法律地位 | 第29-34页 |
| 三、业主大会的召集 | 第34-37页 |
| 第二节 业主委员会 | 第37-47页 |
| 一、业主委员会的法律界定 | 第37-38页 |
| 二、业主委员会的法律地位 | 第38-44页 |
| 三、业主委员会会议制度 | 第44页 |
| 四、业主委员会与业主大会的法律关系 | 第44-47页 |
| 第三章 业主自治规范—管理规约 | 第47-56页 |
| 第一节 管理规约的概念 | 第47-49页 |
| 第二节 管理规约的性质 | 第49-51页 |
| 第三节 管理规约的内容 | 第51-54页 |
| 一、管理规约的一般内容 | 第51-52页 |
| 二、我国管理规约的内容 | 第52-54页 |
| 第四节 管理规约的效力 | 第54-56页 |
| 一、管理规约的效力等级 | 第54-55页 |
| 二、管理规约对人效力 | 第55-56页 |
| 第四章 我国业主自治的现状及完善 | 第56-69页 |
| 第一节 我国业主自治的现状 | 第56-62页 |
| 一、业主自治意识淡薄 | 第56-57页 |
| 二、业主自治的法律规定过于原则，不具有可操作性 | 第57-59页 |
| 三、缺乏业主团体的有关规定 | 第59-60页 |
| 四、业主自治机构的法律地位不明确，运转欠规范 | 第60-61页 |
| 五、管理规约权威性和可操作性不强 | 第61页 |
| 六、政府在业主自治过程中扮演的角色错位 | 第61-62页 |
| 第二节 完善我国业主自治制度的对策 | 第62-69页 |
| 一、加强对业主自治意识的培养 | 第62-63页 |
| 二、制定专门建筑物区分所有权法，增强法律的可操作性 | 第63页 |
| 三、确立业主团体制度，赋予业主团体法人资格 | 第63-65页 |
| 四、明确业主自治机构的法律地位，理顺机构之间的关系 | 第65-66页 |
| 五、进一步完善管理规约的立法，突出管理规约的作用 | 第66-67页 |
| 六、政府应当扮演好在业主自治中的角色 | 第67-69页 |
| 结语 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 附录 | 第72-73页 |
| 后记 | 第73-75页 |