小城镇房地产开发建设模式探讨
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-22页 |
| ·选题背景 | 第12-15页 |
| ·小城镇概念及分类 | 第15-19页 |
| ·小城镇的概念 | 第16页 |
| ·小城镇的分类 | 第16-17页 |
| ·小城镇发展存在的问题 | 第17-19页 |
| ·我国的研究和发展现状 | 第19-20页 |
| ·我国的研究现状 | 第19-20页 |
| ·我国的发展现状 | 第20页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第20-22页 |
| 第二章 小城镇建设与区域经济发展 | 第22-37页 |
| ·区域经济发展理论基础 | 第23-28页 |
| ·增长极理论 | 第23-25页 |
| ·中心──外围理论 | 第25-26页 |
| ·梯度转移理论 | 第26-27页 |
| ·点──轴开发理论 | 第27-28页 |
| ·小城镇建设对区域经济的依赖 | 第28-31页 |
| ·农业的基础作用 | 第28-29页 |
| ·工业化是小城镇化发展的根本动力 | 第29-30页 |
| ·第三产业对小城镇建设的促进作用 | 第30-31页 |
| ·小城镇建设拉动区域经济发展 | 第31-34页 |
| ·小城镇建设对区域农业发展的拉动 | 第31-33页 |
| ·小城镇建设对第二产业发展的拉动 | 第33-34页 |
| ·小城镇建设对第三产业发展的拉动 | 第34页 |
| ·小城镇房地产开发对小城镇建设的促进作用 | 第34-37页 |
| ·拉动了小城镇相关产业的发展和优化产业结构 | 第35页 |
| ·吸纳农村剩余劳动力并加速中国城镇化进程 | 第35-36页 |
| ·促进小城镇经济的发展 | 第36-37页 |
| 第三章 小城镇房地产开发存在的问题及原因 | 第37-42页 |
| ·小城镇房地产开发存在的突出问题 | 第37-40页 |
| ·规划不合理 | 第37页 |
| ·土地资源使用效率低、浪费严重 | 第37页 |
| ·房地产开发档次低且建筑设计缺乏特色 | 第37-38页 |
| ·物业管理不规范 | 第38页 |
| ·生态环境破坏严重 | 第38页 |
| ·房地产违规行为普遍存在 | 第38-39页 |
| ·征地造成失地农民失业 | 第39-40页 |
| ·造成问题的原因 | 第40-42页 |
| ·规划滞后和建设的盲目性 | 第40页 |
| ·房地产相关政策及管理体制改革滞后 | 第40-41页 |
| ·小城镇房地产企业及相关行业素质不高 | 第41页 |
| ·小城镇房地产市场发育不完善 | 第41页 |
| ·征地补偿制度不合理和社保体系不健全 | 第41-42页 |
| 第四章 小城镇房地产开发风险分析 | 第42-47页 |
| ·房地产开发风险的概念 | 第42页 |
| ·小城镇房地产开发的风险 | 第42-45页 |
| ·项目定位风险 | 第42-43页 |
| ·区位选择和城镇规划风险 | 第43-44页 |
| ·企业实力和经营风险 | 第44页 |
| ·国内外经济环境影响的风险 | 第44页 |
| ·开发质量风险 | 第44-45页 |
| ·小城镇房地产开发风险的防范措施 | 第45-47页 |
| ·加强项目策划研究工作 | 第45页 |
| ·提高企业管理水平和从业人员素质 | 第45页 |
| ·强化房地产开发项目的管理 | 第45-47页 |
| 第五章 小城镇房地产开发模式分析 | 第47-52页 |
| ·小城镇房地产开发的三种模式 | 第47-49页 |
| ·居民自建 | 第47页 |
| ·统一建造 | 第47-48页 |
| ·房地产综合开发 | 第48-49页 |
| ·三种开发模式的特点分析 | 第49-52页 |
| ·居民自建的特点 | 第49-50页 |
| ·统一建造的特点 | 第50-51页 |
| ·房地产综合开发的特点 | 第51-52页 |
| 第六章 惠东县黄埠镇某项目实证研究 | 第52-73页 |
| ·城镇概况 | 第52-54页 |
| ·黄埠镇的历史沿革和地理特征 | 第52-53页 |
| ·黄埠镇经济和产业的概况 | 第53-54页 |
| ·黄埠镇房地产开发的现状 | 第54-58页 |
| ·黄埠镇的特点 | 第55-56页 |
| ·黄埠镇房地产开发的几种类型及特点 | 第56-58页 |
| ·项目基本情况 | 第58-63页 |
| ·项目位置 | 第58-59页 |
| ·地块情况 | 第59页 |
| ·项目周边状况 | 第59页 |
| ·项目指标 | 第59-60页 |
| ·项目开发现状 | 第60页 |
| ·项目开发前期阶段的特点 | 第60-61页 |
| ·项目建设阶段的特点 | 第61-63页 |
| ·项目各因素分析 | 第63-64页 |
| ·工程质量 | 第63页 |
| ·工程进度 | 第63-64页 |
| ·安全和文明施工 | 第64页 |
| ·成本 | 第64页 |
| ·项目经济性分析评价 | 第64-67页 |
| ·从多角度探讨小城镇房地产开发 | 第67-73页 |
| ·从自然资源利用的角度分析 | 第67页 |
| ·从规划和土地管理角度分析 | 第67-69页 |
| ·从可持续发展角度分析 | 第69页 |
| ·从环境保护的角度分析 | 第69-70页 |
| ·提高小城镇管理水平，规范房地产、建筑市场秩序 | 第70页 |
| ·小城镇房地产开发与一般房地产开发比较的特点 | 第70-71页 |
| ·开阔小城镇房地产开发思路 | 第71-72页 |
| ·当前小城镇房地产开发模式建议 | 第72-73页 |
| 结语 | 第73-76页 |
| 参考文献 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第79页 |
