| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究文献的回顾 | 第10-15页 |
| ·研究思路和方法 | 第15-16页 |
| ·研究创新与难点 | 第16-18页 |
| 2 杭州房地产市场的现状分析 | 第18-25页 |
| ·杭州房地产市场的供需现状 | 第18-19页 |
| ·杭州房地产价格波动的现状 | 第19-22页 |
| ·杭州房产市场的非理性特征 | 第22-25页 |
| 3 房地产市场中供求关系非理性的研究 | 第25-38页 |
| ·理论框架 | 第25-27页 |
| ·基于消费品标准的市场供求实证研究 | 第27-33页 |
| ·基于投资品标准的市场供求实证研究 | 第33-38页 |
| 4 房地产市场中政府行为非理性的研究 | 第38-47页 |
| ·理论框架 | 第38-41页 |
| ·房地产市场中土地政策非理性的实证 | 第41-42页 |
| ·房地产市场中金融支持非理性的实证 | 第42-47页 |
| 5 非理性对房价波动的作用机制研究 | 第47-60页 |
| ·理论框架 | 第47-49页 |
| ·个体非理性行为对房价波动的影响 | 第49-54页 |
| ·个体非理性行为理论分析 | 第49-50页 |
| ·个体非理性行为实例举证 | 第50-54页 |
| ·群体非理性行为对房价波动的影响 | 第54-58页 |
| ·群体非理性行为理论分析 | 第54-55页 |
| ·群体非理性行为模型应用 | 第55-58页 |
| ·非理性行为抑制机制对房价波动的影响 | 第58-60页 |
| ·内生的抑制机制:非有效的市场和有限的套利行为 | 第58-59页 |
| ·外生的抑制机制:反方向的外部冲击和财富约束 | 第59-60页 |
| 6 基本结论和政策建议 | 第60-63页 |
| ·本文的基本结论 | 第60-61页 |
| ·本文的政策建议 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-68页 |
| 附录一: 我国住房制度变迁 | 第68-69页 |
| 附录二: 2005年以来房地产相关的政策和制度变化 | 第69-72页 |
| 作者简介 | 第72页 |