| 中文摘要 | 第3-5页 |
| 英文摘要 | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景和问题提出 | 第11-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.2 问题提出 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 研究思路和概念界定 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15页 |
| 1.3.2 概念界定 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第16-20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17-20页 |
| 1.5 研究内容及创新点 | 第20-21页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第20页 |
| 1.5.2 研究创新点 | 第20-21页 |
| 2 文献综述 | 第21-33页 |
| 2.1 国内外商业地产泡沫研究 | 第21-23页 |
| 2.1.1 我国商业地产泡沫研究 | 第21-22页 |
| 2.1.2 国外商业地产泡沫研究 | 第22-23页 |
| 2.2 房地产泡沫测度方法研究 | 第23-26页 |
| 2.2.1 指标评价法 | 第23-24页 |
| 2.2.2 间接检验法 | 第24-25页 |
| 2.2.3 基础价值测度法 | 第25-26页 |
| 2.3 房地产泡沫理论及成因研究 | 第26-30页 |
| 2.3.1 房地产泡沫理论 | 第26-29页 |
| 2.3.2 房地产泡沫成因研究 | 第29-30页 |
| 2.4 商业地产泡沫治理研究 | 第30-31页 |
| 2.5 本章小结 | 第31-33页 |
| 3 重庆市商业地产泡沫测度研究 | 第33-59页 |
| 3.1 模型与方法：状态空间模型 | 第33-34页 |
| 3.2 重庆市商业地产供需影响因素 | 第34-36页 |
| 3.3 重庆市商业营业用房泡沫测度 | 第36-46页 |
| 3.3.1 商业营业用房基础价值测度的变量选取及样本收集处理 | 第36-41页 |
| 3.3.2 商业营业用房基础价值测度过程 | 第41-44页 |
| 3.3.3 商业营业用房基础价值及泡沫测度结果 | 第44-46页 |
| 3.4 重庆市办公楼泡沫测度 | 第46-55页 |
| 3.4.1 办公楼基础价值测度的变量选取及样本收集处理 | 第46-50页 |
| 3.4.2 办公楼基础价值测度的过程 | 第50-54页 |
| 3.4.3 办公楼基础价值及泡沫测度结果 | 第54-55页 |
| 3.5 重庆市商业地产泡沫测度结果 | 第55-57页 |
| 3.6 本章小结 | 第57-59页 |
| 4 重庆市商业地产泡沫成因研究 | 第59-71页 |
| 4.1 噪声交易者模型 | 第59-60页 |
| 4.2 重庆市商业营业用房泡沫的成因分析 | 第60-65页 |
| 4.2.1 噪声交易者预期对商业营业用房泡沫的影响研究 | 第60-63页 |
| 4.2.2 重庆市商业营业用房泡沫的成因 | 第63-65页 |
| 4.3 重庆市办公楼泡沫成因分析 | 第65-68页 |
| 4.3.1 噪声交易预期对办公楼泡沫的影响研究 | 第65-67页 |
| 4.3.2 重庆市办公楼泡沫的成因 | 第67-68页 |
| 4.4 重庆市商业地产泡沫成因 | 第68-70页 |
| 4.5 本章小结 | 第70-71页 |
| 5 重庆市商业地产泡沫治理研究 | 第71-81页 |
| 5.1 商业地产泡沫治理经验及教训 | 第71-76页 |
| 5.1.1 国外商业地产泡沫治理的经验及教训 | 第71-72页 |
| 5.1.2 国内商业地产治理经验及教训 | 第72-76页 |
| 5.2 重庆市商业地产泡沫治理建议 | 第76-80页 |
| 5.2.1 政府制定商业地产行业规范与法规、合理供应土地 | 第77-78页 |
| 5.2.2 第三方机构完善金融工具创新、加强信贷管理 | 第78-79页 |
| 5.2.3 完善商业地产市场 | 第79-80页 |
| 5.3 本章小结 | 第80-81页 |
| 6 结论与展望 | 第81-85页 |
| 6.1 研究结论 | 第81-82页 |
| 6.2 研究不足与未来展望 | 第82-85页 |
| 6.2.1 研究不足 | 第82-83页 |
| 6.2.2 研究展望 | 第83-85页 |
| 致谢 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-93页 |
| 附录 | 第93-95页 |
| A.作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第93-94页 |
| B.重庆市商业营业用房泡沫测度结果 | 第94-95页 |
| C.重庆市办公楼泡沫测度结果 | 第95页 |
