| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 “小产权房”买卖合同概述 | 第10-23页 |
| 第一节 “小产权房”的界定及成因 | 第10-12页 |
| 一、“小产权房”的界定 | 第10-11页 |
| 二、“小产权房”的成因 | 第11-12页 |
| 第二节 “小产权房”买卖合同效力的法律现状 | 第12-23页 |
| 一、“小产权房”买卖合同效力的法律规定 | 第12-17页 |
| 二、“小产权房”买卖合同效力的司法现状 | 第17-21页 |
| 三、对“小产权房”买卖合同效力现状的评析 | 第21-23页 |
| 第二章 “小产权房”买卖合同效力的学理分析 | 第23-33页 |
| 第一节 “小产权房”买卖合同效力的各种学说 | 第23-28页 |
| 一、合同无效说 | 第23-25页 |
| 二、合同有效说 | 第25-27页 |
| 三、合同部分有效说 | 第27-28页 |
| 第二节 “小产权房”买卖合同效力的认定理念 | 第28-33页 |
| 一、符合合同有效的一般要件 | 第28-29页 |
| 二、物权效力与债权效力之二分 | 第29-31页 |
| 三、国家政策与法理的平衡 | 第31-33页 |
| 第三章 “小产权房”买卖合同效力的具体认定 | 第33-47页 |
| 第一节 认定“小产权房”买卖合同效力的因素 | 第33-36页 |
| 一、符合法律规定的“农业建设目的” | 第34-35页 |
| 二、维护公平和诚信原则 | 第35页 |
| 三、尊重既成的履行事实或客观情事 | 第35-36页 |
| 第二节 宜认定为有效的“小产权房”买卖合同类型 | 第36-40页 |
| 一、建设在农村集体建设用地上并且符合相应规划的“小产权房” | 第36-37页 |
| 二、集体建设用地上建造的自住型“小产权房” | 第37-38页 |
| 三、因城镇化使得房屋所占土地由集体所有转为国有 | 第38-39页 |
| 四、原城镇居民购房后将户口转为房屋所在地的农业户口 | 第39页 |
| 五、卖房人为求房屋涨价利益主张交易无效 | 第39-40页 |
| 第三节 宜认定为无效的“小产权房”买卖合同类型 | 第40-47页 |
| 一、违法的“小产权房”买卖合同 | 第40-41页 |
| 二、集体建设用地上建造的销售型“小产权房”买卖合同 | 第41-44页 |
| 三、“小产权房”买卖合同认定为无效的法律后果 | 第44-47页 |
| 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 个人简历、在学期间发表的论文及研究成果 | 第51页 |
