基于VAR模型的黑龙江省房地产价格波动的影响因素分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状及分析 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.3 国内外文献综述的简析 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容及研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 第2章 黑龙江省房价波动影响因素的定性分析 | 第17-33页 |
| 2.1 引言 | 第17页 |
| 2.2 供给因素对黑龙江省房价波动的影响 | 第17-21页 |
| 2.2.1 房地产开发投资因素 | 第17-18页 |
| 2.2.2 土地成本因素 | 第18-19页 |
| 2.2.3 竣工面积因素 | 第19-21页 |
| 2.3 需求因素对黑龙江省房价波动的影响 | 第21-25页 |
| 2.3.1 人口因素 | 第21-25页 |
| 2.3.2 可支配收入因素 | 第25页 |
| 2.4 其他因素对黑龙江省房价波动的影响 | 第25-32页 |
| 2.4.1 政策调控因素 | 第25-28页 |
| 2.4.2 经济发展水平因素 | 第28-29页 |
| 2.4.3 心理预期因素 | 第29-30页 |
| 2.4.4 城市规划因素 | 第30-32页 |
| 2.5 本章小结 | 第32-33页 |
| 第3章 黑龙江省房价波动影响因素的定量分析 | 第33-45页 |
| 3.1 引言 | 第33页 |
| 3.2 变量选取与数据处理 | 第33-35页 |
| 3.2.1 指标变量及样本区间的选择 | 第33-34页 |
| 3.2.2 数据的来源及处理 | 第34-35页 |
| 3.3 模型建立与检验 | 第35-38页 |
| 3.3.1 平稳性检验 | 第35-36页 |
| 3.3.2 模型的建立 | 第36-37页 |
| 3.3.3 格兰杰因果检验 | 第37-38页 |
| 3.3.4 模型稳定性检验 | 第38页 |
| 3.4 实证结果分析 | 第38-44页 |
| 3.4.1 脉冲响应函数 | 第38-42页 |
| 3.4.2 方差分解 | 第42-43页 |
| 3.4.3 实证分析结论 | 第43-44页 |
| 3.5 本章小结 | 第44-45页 |
| 第4章 抑制黑龙江省房价过快上涨的建议 | 第45-50页 |
| 4.1 引言 | 第45页 |
| 4.2 做好房地产市场供给管理 | 第45-46页 |
| 4.3 实现房地产市场需求管理 | 第46-47页 |
| 4.4 利用政策工具调控房价 | 第47-48页 |
| 4.5 加强房地产市场预期管理 | 第48-49页 |
| 4.6 本章小结 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 附录 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
