| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.3 简要述评 | 第16-17页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第17-20页 |
| 1.4 可能的创新性 | 第20-21页 |
| 第2章 农村宅基地的相关概念与理论基础 | 第21-25页 |
| 2.1 宅基地的相关概念界定 | 第21-22页 |
| 2.1.1 农村宅基地 | 第21页 |
| 2.1.2 农村宅基地使用权 | 第21-22页 |
| 2.1.3 农村宅基地使用权流转 | 第22页 |
| 2.2 农村宅基地使用权流转的理论基础 | 第22-25页 |
| 2.2.1 制度变迁理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 土地产权理论 | 第23页 |
| 2.2.3 农户行为理论 | 第23-24页 |
| 2.2.4 区位优势理论 | 第24-25页 |
| 第3章 我国农村宅基地使用权流转的现状分析 | 第25-30页 |
| 3.1 我国农村宅基地制度的演变 | 第25-26页 |
| 3.2 目前农村宅基地使用权流转存在的问题 | 第26-27页 |
| 3.2.1 法律法规的缺失与现实的冲突 | 第26-27页 |
| 3.2.2 农村宅基地自发流转交易,形成了隐性市场 | 第27页 |
| 3.2.3 农村宅基地流转收益分配不合理 | 第27页 |
| 3.2.4 歧视性的政策法规加剧城乡二元分割 | 第27页 |
| 3.3 宅基地流转的可行性分析 | 第27-29页 |
| 3.3.1 《物权法》提供了较松的法律基础 | 第27-28页 |
| 3.3.2 宅基地流转可以促进耕地的保护 | 第28页 |
| 3.3.3 意愿的提高提供了较好的现实条件 | 第28页 |
| 3.3.4 循环渐进的试验有效规避了风险 | 第28-29页 |
| 3.4 试验点宅基地流转模式简介 | 第29-30页 |
| 3.4.1 嘉兴模式 | 第29页 |
| 3.4.2 重庆模式 | 第29页 |
| 3.4.3 天津模式 | 第29-30页 |
| 第4章 研究设计 | 第30-36页 |
| 4.1 样本地区与调查方法 | 第30页 |
| 4.1.1 样本地区的基本概况 | 第30页 |
| 4.1.2 选择嘉兴市为样本地区的原因 | 第30页 |
| 4.1.3 调查方法 | 第30页 |
| 4.2 影响因素变量体系与基本假设 | 第30-32页 |
| 4.2.1 相关指标的框架建立 | 第30-31页 |
| 4.2.2 研究假设的初步提出 | 第31-32页 |
| 4.3 调查问卷设计与信度检验 | 第32页 |
| 4.3.1 问卷设计 | 第32页 |
| 4.3.2 信度检验 | 第32页 |
| 4.4 样本调查结果的描述性统计 | 第32-36页 |
| 4.4.1 基本情况 | 第32-34页 |
| 4.4.2 宅基地使用情况 | 第34页 |
| 4.4.3 认知程度 | 第34-35页 |
| 4.4.4 个人意愿 | 第35-36页 |
| 第5章 嘉兴市农村宅基地使用权流转影响因素实证分析 | 第36-42页 |
| 5.1 变量的选择与定义 | 第36-37页 |
| 5.1.1 变量的选择 | 第36页 |
| 5.1.2 变量的定义 | 第36-37页 |
| 5.2 各自变量与因变量的相关性检验 | 第37-38页 |
| 5.3 农村宅基地使用权流转的影响因素回归估计 | 第38-39页 |
| 5.3.1 模型构建 | 第38页 |
| 5.3.2 Logistic回归结果 | 第38-39页 |
| 5.4 假设检验与回归分析 | 第39-42页 |
| 5.4.1 假设检验 | 第39-40页 |
| 5.4.2 回归分析 | 第40-42页 |
| 第6章 促进农村宅基地使用权流转的对策与建议 | 第42-46页 |
| 6.1 明确宅基地流转的原则 | 第42-43页 |
| 6.1.1 公平与效率兼顾原则 | 第42页 |
| 6.1.2 个人、集体、国家兼顾原则 | 第42-43页 |
| 6.1.3 保护耕地原则 | 第43页 |
| 6.2 宅基地使用权流转的政策建议 | 第43-44页 |
| 6.2.1 建立一套专门调整宅基地的法律制度 | 第43-44页 |
| 6.2.2 加快宅基地确权登记工作的步伐 | 第44页 |
| 6.2.3 完善农村社会保障体系 | 第44页 |
| 6.3 宅基地流转的机制构建 | 第44-45页 |
| 6.3.1 建立农村宅基地流转市场 | 第44-45页 |
| 6.3.2 加强宅基地的流转监督 | 第45页 |
| 6.4 提高农户的认知程度 | 第45页 |
| 6.5 加快新农村的建设 | 第45-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 展望 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-55页 |
| 附录 调查问卷 | 第55-56页 |
| 攻读硕士学位论文期间发表的论文及科研成果 | 第56页 |