| 内容摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、 住宅专项维修资金概述 | 第11-22页 |
| （一） 住宅专项维修资金的相关理论 | 第11-17页 |
| 1．住宅专项维修资金的定义 | 第11-13页 |
| 2．住宅专项维修资金的法律属性 | 第13-16页 |
| 3．住宅专项维修资金所有权行使受限的理论探讨 | 第16-17页 |
| （二） 境外部分国家和地区的维修资金简述 | 第17-22页 |
| 1．美国关于住宅专项维修资金的规定 | 第17-18页 |
| 2．英国关于的住宅专项维修资金的规定 | 第18页 |
| 3．新加坡关于住宅专项维修资金的规定 | 第18-19页 |
| 4．挪威关于住宅专项维修资金的规定 | 第19页 |
| 5．台湾地区关于住宅专项维修资金的规定 | 第19-20页 |
| 6．香港地区关于住宅专项维修资金的规定 | 第20-22页 |
| 二、 住宅专项维修资金使用方面现状及存在的问题 | 第22-31页 |
| （一） 住宅专项维修资金制度相关法律法规的发展历程 | 第22-26页 |
| 1．1989 年建设部《城市异产毗连房屋管理规定》 | 第22-23页 |
| 2．1992 年建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》 | 第23页 |
| 3．1994 年国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》 | 第23页 |
| 4．1998 年建设部、财政部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》 | 第23-24页 |
| 5．2003 年国务院《物业管理条例》 | 第24-25页 |
| 6．2007 年《中华人民共和国物权法》 | 第25页 |
| 7．2008 年建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》 | 第25-26页 |
| （二） 住宅专项维修资金的使用现状 | 第26-27页 |
| （三） 住宅专项维修资金使用方面存在的主要问题 | 第27-31页 |
| 三、 解决我国住宅专项维修资金使用问题的措施 | 第31-41页 |
| （一） 提高住宅专项维修资金使用率的探讨 | 第31-36页 |
| 1．住宅专项维修资金使用率不高的原因 | 第31-34页 |
| 2．解决我国住宅专项维修资金使用率不高的措施 | 第34-36页 |
| （二） 确定住宅专项维修资金使用范围的思考 | 第36-38页 |
| （三） 简化住宅专项维修资金申请程序的建议 | 第38-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 后记 | 第44页 |
