| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 图表索引 | 第8-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究的背景和意义 | 第9-10页 |
| ·本文的研究方法与技术路线 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·技术路线 | 第10-11页 |
| ·研究的基本内容 | 第11页 |
| ·本文的创新和不足之处 | 第11-13页 |
| ·本文的创新之处 | 第11-12页 |
| ·本文的不足之处 | 第12-13页 |
| 第2章 文献综述以及理论分析 | 第13-24页 |
| ·前人研究成果综述 | 第13-15页 |
| ·我国房地产行业的国际资本的定性研究 | 第13-14页 |
| ·我国的国际资本流入规模的定量研究 | 第14页 |
| ·国际资本流入对房地产价格影响的研究 | 第14-15页 |
| ·国际资本流动理论 | 第15-18页 |
| ·国际资本流动的含义 | 第15-16页 |
| ·国际资本流动的分类 | 第16-17页 |
| ·国际资本流动的原因 | 第17-18页 |
| ·本文涉及的房地产相关概念 | 第18页 |
| ·房地产价格决定理论 | 第18-19页 |
| ·房地产价格的构成要素分析 | 第18页 |
| ·房地产价格的形成机制 | 第18-19页 |
| ·国际资本流动对房地产价格作用的理论分析 | 第19-24页 |
| ·从货币供给理论角度分析国际资本流动对房地产价格的影响 | 第19-21页 |
| ·从贸易条件理论的角度分析国际资本流动对房地产价格的影响 | 第21-24页 |
| 第3章 广东省房地产市场国际资本流入现状分析 | 第24-34页 |
| ·广东省房地产市场国际资本流入总量分析 | 第24-28页 |
| ·广东省房地产行业FDI总量分析 | 第24-26页 |
| ·广东省房地产开发市场外资参与总量分析 | 第26-28页 |
| ·广东省房地产行业外资投资方向 | 第28-30页 |
| ·从物业类型角度 | 第28页 |
| ·从地域角度 | 第28-30页 |
| ·广东省房地产市场的国际资本来源地分析 | 第30-32页 |
| ·广东省FDI主要来源地 | 第30-31页 |
| ·港澳台资本的表现 | 第31-32页 |
| ·国际资本流入广东省房地产行业的利弊分析 | 第32-33页 |
| ·国际资本流入广东省房地产行业的有利影响 | 第32页 |
| ·国际资本流入广东省房地产行业的不利影响 | 第32-33页 |
| ·广东省房地产行业外资流入的现状总结 | 第33-34页 |
| 第4章 国际资本流动与广东省房地产价格关联性的实证分析 | 第34-47页 |
| ·广东省的国际短期资本的流动规模测算 | 第34-36页 |
| ·国际短期资本规模的测算方法 | 第34-35页 |
| ·本文对短期资本规模的测度以及数据来源说明 | 第35页 |
| ·广东省短期资本规模的测算结果 | 第35-36页 |
| ·国际资本流动与广东省房价的关联性分析 | 第36-45页 |
| ·指标选择、数据来源与直观描述 | 第36-38页 |
| ·研究方法与思路 | 第38页 |
| ·基于协整思路的关联性的分析 | 第38-42页 |
| ·基于VAR模型思路的关联性分析 | 第42-45页 |
| ·实证分析小结 | 第45-47页 |
| 第5章 结论以及政策建议 | 第47-50页 |
| ·结论 | 第47-48页 |
| ·针对外资进入我国房地产市场的政策建议 | 第48-50页 |
| ·稳定房地产市场价格,拓展房地产企业融资渠道 | 第48页 |
| ·改革外汇管理制度,设立二级监管主体 | 第48-49页 |
| ·借鉴他国经验,加强对非居民投资房地产的管制 | 第49页 |
| ·加强对外资房地产公司政策性引导,控制其外债规模 | 第49-50页 |
| 注释 | 第50-52页 |
| 主要参考文献 | 第52-55页 |
| 附表 | 第55-57页 |
| 攻读学位期间发表论文及参与课题情况 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
