| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、共有人优先购买权的适用范围分析 | 第12-20页 |
| 1.1 优先购买权适用于共有人转让财产份额的情形 | 第12-13页 |
| 1.2 财产拍卖中优先购买权行使问题 | 第13-17页 |
| 1.2.1 在拍卖中能否行使的优先购买权的观点 | 第14-16页 |
| 1.2.2 关于在拍卖中行使优先购买权的建议 | 第16-17页 |
| 1.3 优先购买权适用的特殊问题 | 第17-20页 |
| 1.3.1 对《物权法》97条是否适用优先购买权规定的意见 | 第17-18页 |
| 1.3.2 对《关于民法通则的意见》第92条规定的辨析 | 第18-20页 |
| 二、共有人优先购买权的行使 | 第20-27页 |
| 2.1 “同等条件”的理解与认定 | 第20-22页 |
| 2.1.1 同等条件的限定意义以及不同学说 | 第20-21页 |
| 2.1.2 确定同等条件应该衡量的标准 | 第21-22页 |
| 2.2 出卖人的告知义务 | 第22-23页 |
| 2.3 共有人主张优先购买权的期限问题 | 第23-27页 |
| 2.3.1 期限问题及各国法律规定 | 第23-24页 |
| 2.3.2 法律明确规定期限的意义 | 第24-25页 |
| 2.3.3 确定期限的起算点 | 第25页 |
| 2.3.4 优先购买权行使的具体期限 | 第25-27页 |
| 三、共有人优先购买权行使的效力 | 第27-31页 |
| 3.1 出卖人和受让人、第三人之间买卖合同的效力问题 | 第27-29页 |
| 3.1.1. 按份共有人行使优先购买权后买卖合同的效力 | 第27-28页 |
| 3.1.2. 按份共有人行使优先购买权后责任承担问题 | 第28-29页 |
| 3.2 对共有份额物权变动的影响 | 第29-31页 |
| 四、共有人优先购买权行使中的权利冲突与解决 | 第31-35页 |
| 4.1 按份共有人之间优先购买权的冲突与解决途径 | 第31-32页 |
| 4.2 按份共有人与房屋承租人之间优先购买权的冲突与解决途径 | 第32-35页 |
| 4.2.1 按份共有人与房屋承租人优先购买权的权利冲突 | 第32-33页 |
| 4.2.2 共有人优先购买权与承租人优先购买权权利冲突解决 | 第33-35页 |
| 五、结语 | 第35-36页 |
| 六、参考文献 | 第36-38页 |
| 七、致谢 | 第38页 |
