| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-24页 |
| 1.1 选题背景、目的和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景及问题的提出 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-21页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-16页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第16-21页 |
| 1.2.3 国内外研究评述 | 第21页 |
| 1.3 论文研究思路与方法 | 第21-22页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第21-22页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第22页 |
| 1.4 研究创新与不足 | 第22-24页 |
| 1.4.1 研究创新之处 | 第22-23页 |
| 1.4.2 研究不足之处 | 第23-24页 |
| 2 相关基础理论 | 第24-34页 |
| 2.1 房地产企业的概念及特点 | 第24-25页 |
| 2.1.1 房地产企业的概念 | 第24页 |
| 2.1.2 房地产企业的特点 | 第24-25页 |
| 2.2 风险管理基础理论 | 第25-29页 |
| 2.2.1 风险的概念、种类及特点 | 第25-27页 |
| 2.2.2 风险管理的概念及目标 | 第27页 |
| 2.2.3 风险管理的原则 | 第27-28页 |
| 2.2.4 风险管理策略 | 第28-29页 |
| 2.3 财务风险管理基础理论 | 第29-34页 |
| 2.3.1 财务风险及其管理的概念 | 第29页 |
| 2.3.2 财务风险的种类及成因 | 第29-31页 |
| 2.3.3 财务风险管理流程 | 第31-32页 |
| 2.3.4 财务风险评估的方法及步骤 | 第32-34页 |
| 3 房地产企业财务风险及其管理的现状分析 | 第34-41页 |
| 3.1 房地产企业面临的主要财务风险及成因分析 | 第34-36页 |
| 3.1.1 房地产企业面临的筹资风险及成因分析 | 第34页 |
| 3.1.2 房地产企业面临的投资风险及成因分析 | 第34-35页 |
| 3.1.3 房地产企业面临的现金回收风险及成因分析 | 第35-36页 |
| 3.1.4 房地产企业面临的营运风险及成因分析 | 第36页 |
| 3.1.5 房地产企业面临的收益分配风险及成因分析 | 第36页 |
| 3.2 房地产企业财务风险管理的现状分析 | 第36-41页 |
| 3.2.1 财务风险管理意识淡漠，缺乏风险管理文化氛围 | 第37页 |
| 3.2.2 财务风险管理职责不明确，缺乏专业人才 | 第37-38页 |
| 3.2.3 缺乏动态的财务风险管理机制 | 第38页 |
| 3.2.4 财务风险评估缺乏科学性 | 第38-40页 |
| 3.2.5 缺乏灵活有效的财务风险防范措施 | 第40-41页 |
| 4 房地产企业财务风险评估模型的构建 | 第41-57页 |
| 4.1 房地产企业财务风险评估模型的构建目标 | 第41页 |
| 4.2 房地产企业选取财务风险评估指标应遵循的原则 | 第41-42页 |
| 4.2.1 全面性原则 | 第41页 |
| 4.2.2 预测性原则 | 第41-42页 |
| 4.2.3 成本效益原则 | 第42页 |
| 4.2.4 可操作性原则 | 第42页 |
| 4.2.5 可持续性原则 | 第42页 |
| 4.2.6 行业性原则 | 第42页 |
| 4.3 房地产企业财务风险评估指标的选取 | 第42-53页 |
| 4.3.1 房地产企业财务风险评估的财务指标选取 | 第43-51页 |
| 4.3.2 房地产企业财务风险评估的非财务指标选取 | 第51-53页 |
| 4.4 建立房地产企业财务风险评估模型的方法 | 第53-57页 |
| 4.4.1 因子分析法 | 第53-55页 |
| 4.4.2 Logistic回归分析法 | 第55-57页 |
| 5 房地产企业财务风险评估的实证分析 | 第57-74页 |
| 5.1 样本选择和数据来源 | 第57-60页 |
| 5.1.1 判断指标的选取 | 第57-58页 |
| 5.1.2 判断指标标准的选取 | 第58-60页 |
| 5.2 评估指标的筛选 | 第60-66页 |
| 5.2.1 原始数据的检验 | 第60-61页 |
| 5.2.2 因子提取 | 第61-63页 |
| 5.2.3 因子旋转 | 第63-65页 |
| 5.2.4 求因子得分 | 第65-66页 |
| 5.3 Logistic回归模型的建立 | 第66-69页 |
| 5.3.1 选择自变量、因变量及临界值 | 第66-67页 |
| 5.3.2 Logistic回归模型的拟合度检验 | 第67页 |
| 5.3.3 Logistic回归模型的结果解释 | 第67-69页 |
| 5.4 根据保留样本对评估模型进行检验 | 第69页 |
| 5.5 实证结果分析与结论 | 第69-74页 |
| 6 房地产企业财务风险防范与控制的措施 | 第74-81页 |
| 6.1 房地产企业财务风险防范与控制的总体措施 | 第74-75页 |
| 6.1.1 增强财务风险管理意识 | 第74页 |
| 6.1.2 建立和完善风险管理机构，明确职责分工 | 第74页 |
| 6.1.3 建立完善的财务风险管理机制 | 第74-75页 |
| 6.1.4 建立财务风险管理考核制度 | 第75页 |
| 6.1.5 培养专业化财务风险管理人才 | 第75页 |
| 6.2 房地产企业财务风险防范与控制的具体措施 | 第75-81页 |
| 6.2.1 筹资风险的防范与控制措施 | 第75-77页 |
| 6.2.2 投资风险的防范与控制措施 | 第77-78页 |
| 6.2.3 现金回收风险的防范与控制措施 | 第78-79页 |
| 6.2.4 营运风险的防范与控制措施 | 第79页 |
| 6.2.5 收益分配风险的防范与控制措施 | 第79-81页 |
| 结论 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-87页 |
| 附录 | 第87-105页 |
| 致谢 | 第105-106页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第106-107页 |
