| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第11-14页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究内容及技术路线图 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.2.2 技术路线图 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 定性与定量相结合 | 第13页 |
| 1.3.2 实证分析与规范分析相结合 | 第13-14页 |
| 1.4 本文可能的创新点与不足 | 第14页 |
| 2 国内外研究现状与理论基础 | 第14-21页 |
| 2.1 国内外研究现状 | 第14-18页 |
| 2.1.1 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 2.1.2 国外研究现状 | 第16-17页 |
| 2.1.3 文献评述 | 第17-18页 |
| 2.2 相关的理论基础 | 第18-21页 |
| 2.2.1 房地产经济学 | 第18-19页 |
| 2.2.2 企业战略管理 | 第19-20页 |
| 2.2.3 供求理论 | 第20-21页 |
| 2.2.4 房地产周期理论 | 第21页 |
| 3 郑州房地产业发展及现状 | 第21-32页 |
| 3.1 郑州市房地产业发展概况 | 第21-23页 |
| 3.2 国家宏观调控与郑州房地产业发展历程 | 第23-27页 |
| 3.2.1 郑州房产市场的飞速发展阶段(2003-2005年) | 第23-24页 |
| 3.2.2 郑州房产市场的曲折发展阶段(2006年至2010年) | 第24-25页 |
| 3.2.3 郑州房地产市场在逆境中稳步发展阶段(2011-2013年) | 第25-27页 |
| 3.2.4 郑州房产市场稳定发展阶段(2014年至今) | 第27页 |
| 3.3 郑州市房地产业发展现状 | 第27-32页 |
| 3.3.1 现状概述 | 第27-28页 |
| 3.3.2 土地市场 | 第28-29页 |
| 3.3.3 住房供给与需求 | 第29-30页 |
| 3.3.4 区域发展 | 第30-32页 |
| 4 郑州市房地产业发展实证分析 | 第32-40页 |
| 4.1 调控政策作用机理 | 第32-34页 |
| 4.2 郑州市房价影响因素实证分析 | 第34-40页 |
| 4.2.1 主要变量评选及定义 | 第34-35页 |
| 4.2.2 数据的来源及预处理 | 第35-36页 |
| 4.2.3 模型的估计与检验 | 第36-38页 |
| 4.2.4 模型的结论 | 第38-40页 |
| 5 郑州市房地产业发展对策建议 | 第40-46页 |
| 5.1 房地产市场健康发展的建议 | 第40-43页 |
| 5.1.1 引导理性消费 | 第40-41页 |
| 5.1.2 完善住房保障体系 | 第41-42页 |
| 5.1.3 减少信息不对称引发问题 | 第42页 |
| 5.1.4 规范房地产市场秩序 | 第42-43页 |
| 5.2 针对房地产企业的建议 | 第43-46页 |
| 5.2.1 合理把控土地收购 | 第44页 |
| 5.2.2 市场规划寻找新特色 | 第44页 |
| 5.2.3 产品定位细节化 | 第44-45页 |
| 5.2.4 紧貼政策精准营销 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
