| 中文摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 中文文摘 | 第4-10页 |
| 绪论 | 第10-14页 |
| 第一章 借名买房问题概述 | 第14-22页 |
| 一、借名买房界定 | 第14-15页 |
| (一) 实际出资人与登记名义人达成借名协议 | 第14页 |
| (二) 实际出资人借用登记名义人的名义购房 | 第14页 |
| (三) 实际出资人借用登记名义人名义登记 | 第14-15页 |
| (四) 实际出资人实际出资购买房屋 | 第15页 |
| (五) 实际出资人享有房屋权益 | 第15页 |
| 二、借名买房引发纠纷之现状 | 第15-16页 |
| (一) 登记名义人一方拒不承认借名登记之约定 | 第16页 |
| (二) 登记名义人将登记在自己名下的房产擅自处分 | 第16页 |
| (三) 登记房产被司法机关采取强制措施 | 第16页 |
| 三、借名买房存在的社会基础 | 第16-18页 |
| (一) 规避国家法律或政策 | 第17页 |
| (二) 隐匿或转移财产 | 第17页 |
| (三) 企图享受购房时优惠 | 第17-18页 |
| (四) 简化登记手续来规避税费 | 第18页 |
| (五) 其他原因 | 第18页 |
| 四、借名买房标的房屋的类型统计 | 第18-22页 |
| (一) 借名购买经济适用房 | 第18-19页 |
| (二) 借名购买单位自建房、集资房 | 第19页 |
| (三) 借名购买“限购”类调控房 | 第19-20页 |
| (四) 借名购买“房改房” | 第20页 |
| (五) 借名购买拆迁安置房 | 第20-22页 |
| 第二章 确认借名买房标的权属的法理基础 | 第22-40页 |
| 一、事实物权理论及其适用 | 第22-25页 |
| (一) 事实物权概念 | 第22页 |
| (二) 事实物权保护的法理基础 | 第22-25页 |
| 二、借名行为一般法律性质 | 第25-28页 |
| (一) 借名行为的界定 | 第25-26页 |
| (二) 借名行为法律效力确认的一般规则 | 第26-28页 |
| 三、借名买房行为的法律性质 | 第28-31页 |
| (一) 债权说 | 第28-29页 |
| (二) 物权说 | 第29-30页 |
| (三) 作者意见 | 第30-31页 |
| 四、借名买房行为与相关民事行为的区分 | 第31-35页 |
| (一) 与通谋虚伪表示 | 第31-32页 |
| (二) 与信托行为 | 第32-33页 |
| (三) 与行纪行为 | 第33页 |
| (四) 与委托行为 | 第33-34页 |
| (五) 与代理行为 | 第34页 |
| (六) 与脱法行为 | 第34-35页 |
| 五、借名买房行为的法律效力 | 第35-40页 |
| (一) 无效说 | 第36页 |
| (二) 有效说 | 第36-37页 |
| (三) 折衷说 | 第37页 |
| (四) 作者主张 | 第37-40页 |
| 第三章 借名买房标的房屋权属确认的司法规则现状—基于对现行司法判例的实证分析 | 第40-56页 |
| 一、诉讼案由类型及判决立场之预览 | 第40-47页 |
| (一) 诉讼案由类型分析 | 第40-42页 |
| (二) 确认讼争房屋权属判决现状 | 第42-47页 |
| 二、法院裁判思路的实证分析 | 第47-49页 |
| (一) 裁判思路一：以借名事实为裁判基础 | 第47-48页 |
| (二) 裁判思路二：以证明的法律关系为裁判基础 | 第48页 |
| (三) 裁判思路三：以借名行为效力为裁判基础 | 第48-49页 |
| 三、借名买房标的房屋权属裁判规则现状之反思 | 第49-52页 |
| (一) 在裁判法源上,以政策代替法律 | 第49-50页 |
| (二) 同案不同判,未树立同一性标准 | 第50-51页 |
| (三) 司法价值考量,有失权衡 | 第51-52页 |
| 四、确立借名买房标的房屋产权的应然规则的价值分析 | 第52-56页 |
| (一) 定纷止争,物权正确之彰显 | 第52-53页 |
| (二) 顺应时代,物权法定之缓和 | 第53页 |
| (三) 公平正义,裁判统一之需求 | 第53-56页 |
| 第四章 确定借名买房标的房屋产权的应然规则 | 第56-66页 |
| 一、将借名买房纠纷作类型化整理 | 第56-59页 |
| (一) 标的房屋为政策性住房与商品房 | 第56-57页 |
| (二) 出名人不承认借名行为的存在 | 第57页 |
| (三) 涉及第三人与不涉及第三人 | 第57-58页 |
| (四) 标的房产是否被出名人处分 | 第58-59页 |
| 二、借名买房标的房屋权属确认原则 | 第59-61页 |
| (一) 公示公信原则的坚守 | 第59-60页 |
| (二) 比例原则的衡量 | 第60-61页 |
| 三、借名买房标的房屋权属确认规则体系构建 | 第61-66页 |
| (一) 借名行为有效情形 | 第61-63页 |
| (二) 借名行为无效情形 | 第63-66页 |
| 第五章 跟借名买房纠纷相关的几个问题的探讨 | 第66-72页 |
| 一、出名人处分借名所购房屋的法律效力 | 第66-69页 |
| (一) 有效说 | 第66-67页 |
| (二) 无效说 | 第67页 |
| (三) 折衷说 | 第67-68页 |
| (四) 作者评说 | 第68-69页 |
| 二、权属变更登记若干问题探讨 | 第69-72页 |
| (一) 房屋权属登记的效力 | 第69-70页 |
| (二) 异议登记 | 第70-71页 |
| (三) 更正登记 | 第71-72页 |
| 结语 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第78-80页 |
| 致谢 | 第80-82页 |
| 个人简历 | 第82-86页 |