经济转型时期我国房地产信托投资基金(REITS)发展模式与对策研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 第一章、绪论 | 第7-13页 |
| ·选题背景和意义 | 第7-9页 |
| ·选题背景 | 第7-8页 |
| ·研究目的和意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究综述 | 第9-11页 |
| ·国外研究综述 | 第9-10页 |
| ·国内研究综述 | 第10-11页 |
| ·研究思路和主要观点 | 第11-13页 |
| ·研究思路 | 第11-12页 |
| ·主要观点以及创新点 | 第12-13页 |
| 第二章、REITS的概述 | 第13-17页 |
| ·REITS的概念 | 第13页 |
| ·REITS的分类 | 第13-15页 |
| ·REITS的特点 | 第15-17页 |
| 第三章、我国REITS的发展概况 | 第17-24页 |
| ·我国REITS的发展历程与现状 | 第17-19页 |
| ·我国REITS的发展历程 | 第17-18页 |
| ·经济转型时期我国REITS的发展现状 | 第18-19页 |
| ·经济转型时期我国发展REITS的条件 | 第19-22页 |
| ·资金来源充足 | 第20-21页 |
| ·证券市场不断发展 | 第21页 |
| ·我国REITS法律在不断的改进 | 第21-22页 |
| ·我国发展REITS存在的问题分析 | 第22-24页 |
| ·标准的REITS还未真正成型 | 第22页 |
| ·金融业不够发达 | 第22-23页 |
| ·道德问题严重 | 第23页 |
| ·税收负担太重 | 第23-24页 |
| 第四章、境外REITS实证分析以及经验借鉴 | 第24-34页 |
| ·境外REITS的运行模式 | 第24-27页 |
| ·境外REITS的绩效评价 | 第27-31页 |
| ·指标选取 | 第28-29页 |
| ·实证分析 | 第29-31页 |
| ·境外REITS的运行风险实证分析 | 第31-33页 |
| ·模型建立 | 第31-32页 |
| ·实证分析 | 第32-33页 |
| ·境外REITS发展经验借鉴 | 第33-34页 |
| 第五章、我国REITS的发展对策与建议 | 第34-43页 |
| ·适合中国发展的REITS模式探讨 | 第34-36页 |
| ·公司型 | 第34-35页 |
| ·公募型 | 第35页 |
| ·封闭式 | 第35-36页 |
| ·权益型 | 第36页 |
| ·我国REITS发展的建议 | 第36-43页 |
| ·借鉴国际先进经验 | 第36-38页 |
| ·建立和完善相应的法律法规 | 第38-41页 |
| ·完善监管体制 | 第41页 |
| ·重视商业地产的REITS的发展 | 第41-43页 |
| 结论 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
