房地产业的需求波动分析及景气指数的构建
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 引言 | 第8-17页 |
| 一、研究的目的和意义 | 第8页 |
| 二、文献综述 | 第8-16页 |
| 三、研究思路、方法和创新点 | 第16-17页 |
| (一) 研究思路 | 第16页 |
| (二) 研究方法 | 第16页 |
| (三) 创新点 | 第16-17页 |
| 第二章 我国房地产业波动的特征 | 第17-25页 |
| 一、我国房地产行业的发展特征 | 第17-23页 |
| (一) 房地产业整体规模增长迅速 | 第17-18页 |
| (二) 房地产价格上升过快 | 第18-20页 |
| (三) 支柱性产业地位逐步上升 | 第20-21页 |
| (四) 供求结构不均衡 | 第21-22页 |
| (五) 楼市库存总量不断增加 | 第22-23页 |
| 二、我国房地产行业的波动特征 | 第23-25页 |
| 第三章 房地产需求波动的影响因素研究 | 第25-30页 |
| 一、国民经济对房地产需求的影响 | 第25-26页 |
| 二、投资对房地产需求的影响 | 第26-27页 |
| 三、利率对房地产需求的影响 | 第27-28页 |
| 四、宏观调控对房地产需求的影响 | 第28-30页 |
| 第四章 我国房地产业的景气分析 | 第30-38页 |
| 一、指标选择的标准 | 第30-31页 |
| 二、指标数据的处理 | 第31-35页 |
| (一) 所选指标缺失数据的预测处理 | 第32-33页 |
| (二) 房地产行业数据的季节调整 | 第33-35页 |
| 三、景气指标的选择 | 第35页 |
| 四、合成指数的计算 | 第35-37页 |
| (一) 指标对称变化率的标准化 | 第35-36页 |
| (二) 指标组平均变化率的标准化 | 第36-37页 |
| 五、我国房地产景气波动分析 | 第37-38页 |
| 第五章 总结 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第43页 |
