我国物业管理民事法律问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 绪论 | 第8-11页 |
| 第一章 物业管理的一般理论 | 第11-17页 |
| 一、物业管理的内涵及类型 | 第11-13页 |
| （一）物业管理的概念 | 第11-12页 |
| （二）物业管理的类型 | 第12-13页 |
| 二、物业管理的民事法律基础 | 第13-17页 |
| （一）物权基础 | 第13-15页 |
| （二）债权基础 | 第15-17页 |
| 第二章 我国物业管理民事法律关系分析 | 第17-27页 |
| 一、物业管理民事法律关系的主体 | 第17-23页 |
| （一）业主方 | 第17-22页 |
| （二）物业管理企业 | 第22-23页 |
| 二、物业管理民事法律关系的客体 | 第23-25页 |
| （一）物 | 第23-25页 |
| （二）行为 | 第25页 |
| 三、物业管理民事法律关系的内容 | 第25-27页 |
| （一）业主的权利义务 | 第25-26页 |
| （二）物业管理企业的权利义务 | 第26-27页 |
| 第三章 我国物业管理中若干法律问题与对策研究 | 第27-46页 |
| 一、业主大会与业主委员会若干问题探讨 | 第27-33页 |
| （一）业主委员会的法律地位问题 | 第27-30页 |
| （二）业主大会与业主委员会的组织运行及决议效力 | 第30-33页 |
| 二、住宅专项维修资金制度的重构 | 第33-38页 |
| （一）住宅专项维修资金制度现状与存在问题 | 第34-36页 |
| （二）重构住宅专项维修资金制度 | 第36-38页 |
| 三、物业管理公司收费标准问题 | 第38-41页 |
| （一）物业收费标准管理制度现状 | 第38-39页 |
| （二）物业管理收费标准立法和制度的完善 | 第39-41页 |
| 四、物业管理企业的民事责任问题 | 第41-46页 |
| （一）违反合同约定与法律规定义务的民事法律责任 | 第41-42页 |
| （二）违反安全保障义务的民事法律责任 | 第42-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第50页 |
