基于实物期权理论的房地产投资决策
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 导论 | 第9-17页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外相关研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外相关研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·本文的研究内容,研究框架及研究方法 | 第13-15页 |
| ·本文的研究内容 | 第13-14页 |
| ·本文的研究框架 | 第14页 |
| ·本文的研究方法 | 第14-15页 |
| ·本文的创新之处 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产开发项目及投资决策理论 | 第17-28页 |
| ·房地产开发项目介绍 | 第17-19页 |
| ·房地产开发项目的概念 | 第17页 |
| ·房地产项目开发的特点 | 第17-19页 |
| ·房地产项目开发的流程 | 第19页 |
| ·房地产投资决策理论介绍 | 第19-22页 |
| ·房地产投资的分类 | 第19-20页 |
| ·房地产投资决策的影响因素 | 第20-22页 |
| ·传统的房地产投资决策方法 | 第22-25页 |
| ·现金流量贴现法(DCF) | 第22-23页 |
| ·不确定分析法 | 第23-25页 |
| ·传统的投资决策方法存在的不足 | 第25-28页 |
| ·DCF分析法存在的不足 | 第25-26页 |
| ·不确定分析法存在的不足 | 第26-28页 |
| 第3章 实物期权理论的应用研究 | 第28-39页 |
| ·实物期权理论概述 | 第28-32页 |
| ·实物期权的起源和发展 | 第28-29页 |
| ·实物期权的分类及特征 | 第29-32页 |
| ·实物期权的定价模型及应用 | 第32-37页 |
| ·二叉树分析模型 | 第33-35页 |
| ·Black-Scholes期权定价模型 | 第35-36页 |
| ·实物期权定价模型的应用 | 第36-37页 |
| ·实物期权和传统投资决策方法的比较 | 第37-39页 |
| 第4章 房地产项目中实物期权的应用 | 第39-47页 |
| ·房地产项目中存在的实物期权问题 | 第39-40页 |
| ·房地产项目中的主要期权模型 | 第40-43页 |
| ·延迟开发期权模型 | 第40-41页 |
| ·分期开发期权模型 | 第41-43页 |
| ·增长期权模型 | 第43页 |
| ·房地产期权模型中参数的确定 | 第43-45页 |
| ·房地产项目中期权模型的应用流程 | 第45-47页 |
| 第5章 实证分析-以M项目为例 | 第47-58页 |
| ·M项目简介以及房地产环境分析 | 第47-48页 |
| ·M项目简介 | 第47页 |
| ·房地产环境分析 | 第47-48页 |
| ·M项目的投资决策分析 | 第48-52页 |
| ·传统投资决策法分析 | 第48-50页 |
| ·实物期权法分析 | 第50-52页 |
| ·决策变量的敏感性分析 | 第52-55页 |
| ·分析总结 | 第55-58页 |
| 第6章 总结与展望 | 第58-61页 |
| ·全文总结 | 第58-59页 |
| ·论文展望 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
