住房反向抵押贷款运作问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-19页 |
| ·课题研究目的和意义 | 第8-11页 |
| ·本课题研究目的 | 第8-10页 |
| ·本课题研究的意义 | 第10-11页 |
| ·国内外文献综述 | 第11-14页 |
| ·国外文献 | 第11-13页 |
| ·国内文献 | 第13-14页 |
| ·住房反向抵押贷款的理论依据 | 第14-17页 |
| ·生命周期理论 | 第14-15页 |
| ·住房产权的逐步让渡 | 第15-16页 |
| ·资产流动性和证券化理论 | 第16-17页 |
| ·论文的主要内容和研究方法 | 第17-19页 |
| ·论文的主要研究内容 | 第17页 |
| ·论文的研究方法 | 第17-19页 |
| 第2章 住房反向抵押贷款的运作 | 第19-33页 |
| ·住房反向抵押贷款的运营市场 | 第19-20页 |
| ·住房反向抵押贷款的角色分工,功能定位 | 第20-23页 |
| ·借款人 | 第20-21页 |
| ·开办机构和中介机构 | 第21页 |
| ·政府 | 第21-23页 |
| ·住房反向抵押贷款的运作模式及涉及要素 | 第23-26页 |
| ·运作模式的选择 | 第23-24页 |
| ·住房反向抵押贷款开办机构 | 第24页 |
| ·住房反向抵押贷款的支付方式 | 第24-26页 |
| ·住房反向抵押贷款的流程 | 第26-27页 |
| ·美国运作模式 | 第27-33页 |
| ·美国反向抵押贷款市场 | 第27-30页 |
| ·美国的运营经验 | 第30-33页 |
| 第3章 住房反向抵押贷款在我国的初步实践 | 第33-40页 |
| ·住房反向抵押贷款在我国的初步实践 | 第33-35页 |
| ·实践过程 | 第33-34页 |
| ·老年人对住房反向抵押贷款的需求分析 | 第34-35页 |
| ·住房反向抵押贷款在我国的障碍 | 第35-40页 |
| ·来自需求方的障碍 | 第35-37页 |
| ·来自供给方的障碍 | 第37-38页 |
| ·来自金融和房地产市场上的障碍 | 第38-39页 |
| ·人才不足的障碍 | 第39-40页 |
| 第4章 开展住房反向抵押贷款的对策 | 第40-48页 |
| ·我国住房反向抵押贷款的模式的选择 | 第40页 |
| ·住房反向抵押贷款的运营机构选择 | 第40-42页 |
| ·住房反向抵押贷款对借款人的选择 | 第42-44页 |
| ·住房反向抵押贷款的风险防范 | 第44-46页 |
| ·政府在我国反向抵押贷款中的作用 | 第46-47页 |
| ·住房反向抵押贷款在我国的实施阶段 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52页 |
