武汉市商品住宅价格影响因素研究
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·问题的提出 | 第11-12页 |
| ·研究目的及意义 | 第12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-19页 |
| ·国外相关研究综述 | 第12-16页 |
| ·国内相关研究综述 | 第16-19页 |
| ·研究内容、方法与技术路线 | 第19-20页 |
| ·研究内容 | 第19页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·技术路线 | 第19-20页 |
| ·可能的创新之处 | 第20-21页 |
| 2 概念界定与理论基础 | 第21-27页 |
| ·概念界定 | 第21-24页 |
| ·商品住宅 | 第21-22页 |
| ·商品住宅价格 | 第22-24页 |
| ·理论基础 | 第24-27页 |
| ·供求关系理论 | 第24-25页 |
| ·劳动价值理论 | 第25页 |
| ·收益理论 | 第25-27页 |
| 3 商品住宅价格影响因素模型构建 | 第27-43页 |
| ·住宅价格的形成机制 | 第27-28页 |
| ·商品住宅价格影响因素 | 第28-39页 |
| ·自然因素 | 第28-29页 |
| ·经济因素 | 第29-30页 |
| ·社会因素 | 第30-33页 |
| ·行政因素 | 第33-37页 |
| ·其他因素 | 第37-39页 |
| ·商品住宅价格影响因素模型构建 | 第39-43页 |
| ·模型构建 | 第39页 |
| ·测定方法 | 第39-43页 |
| 4 武汉市商品住宅价格影响因素实证研究 | 第43-66页 |
| ·区域概况 | 第43-44页 |
| ·武汉市商品住宅市场运行状况 | 第44-47页 |
| ·供给现状分析 | 第44-45页 |
| ·需求现状分析 | 第45-46页 |
| ·供需对比情况分析 | 第46-47页 |
| ·武汉市商品住宅价格典型指标分析 | 第47-53页 |
| ·房价收入比 | 第48-49页 |
| ·租售比值 | 第49-50页 |
| ·空置率 | 第50-51页 |
| ·居住消费支出比重 | 第51-53页 |
| ·综合分析 | 第53页 |
| ·武汉市商品住宅价格影响因素定量研究 | 第53-64页 |
| ·指标选取原则 | 第53-54页 |
| ·指标的确定 | 第54页 |
| ·样本描述 | 第54-56页 |
| ·数据的获取 | 第56-58页 |
| ·定量测算 | 第58-63页 |
| ·结果分析 | 第63-64页 |
| ·小结 | 第64-66页 |
| 5 政策与建议 | 第66-70页 |
| ·稳定整体物价水平 | 第66页 |
| ·完善土地供应机制 | 第66-67页 |
| ·调整住宅供应结构 | 第67页 |
| ·保障住宅合理需求 | 第67-68页 |
| ·引导住房科学消费 | 第68-69页 |
| ·提高市场信息透明度 | 第69-70页 |
| 6 结论与展望 | 第70-72页 |
| ·结论 | 第70-71页 |
| ·展望 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
