| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 导论 | 第8-12页 |
| ·研究问题的提出 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究的目的和意义 | 第9页 |
| ·文献综述 | 第9-10页 |
| ·房地产业的定义及分类 | 第9-10页 |
| ·房地产价格 | 第10页 |
| ·房地产市场 | 第10页 |
| ·住房政策 | 第10页 |
| ·文章的内容和结构 | 第10-11页 |
| ·研究的方法及创新 | 第11-12页 |
| ·微观分析 | 第11页 |
| ·宏观分析 | 第11页 |
| ·理论研究 | 第11页 |
| ·经验研究 | 第11-12页 |
| 2. 我国房地产市场的发展状况 | 第12-22页 |
| ·我国住房制度和房地产市场发展的历史回顾 | 第12-14页 |
| ·第一阶段:1978～1993年，试点阶段 | 第12页 |
| ·第二阶段:1994～1998年，深化城镇住房制度改革阶段 | 第12页 |
| ·第三阶段:1998～2003年，停止住房实物分配，实行住房分配货币化阶段 | 第12-13页 |
| ·第四阶段:2003年至今，调控房地产市场，建立住房保障制度阶段 | 第13-14页 |
| ·我国房地产价格的现状 | 第14-18页 |
| ·2007年房地产销售价格水平和特点 | 第14页 |
| ·近年来我国房地产业快速发展 | 第14-15页 |
| ·主要城市房地产价格波动态势 | 第15页 |
| ·房地产价格的构成 | 第15-17页 |
| ·房地产价格虚高的表现 | 第17-18页 |
| ·房地产价格虚高的影响 | 第18-22页 |
| ·高房价对经济社会的影响 | 第18-20页 |
| ·高房价对购房居民个人的影响 | 第20-22页 |
| 3 我国房地产价格高涨的诱因分析 | 第22-26页 |
| ·供给不能满足需求是房地产价格上涨的主要原因 | 第22-23页 |
| ·政府对房地产行业的利益介入对房价的影响 | 第23页 |
| ·流动性过剩下居民的投资性需求引起的房地产价格上涨 | 第23-24页 |
| ·通货膨胀压力下物价上涨引起的建筑成本上涨而导致的房地产价格上涨 | 第24-25页 |
| ·影响房地产价格的其他因素 | 第25-26页 |
| ·环境因素 | 第25页 |
| ·人口因素 | 第25页 |
| ·规划因素 | 第25页 |
| ·心理因素 | 第25页 |
| ·其他因素 | 第25-26页 |
| 4. 政府为稳定房地产价格进行的宏观调控 | 第26-29页 |
| ·房地产市场调控的政策措施 | 第26-28页 |
| ·住房保障政策的强化 | 第28页 |
| ·针对宏观经济的调控措施 | 第28-29页 |
| 5 对政府调控房地产价格的建议 | 第29-33页 |
| ·政府是否干预过高的房价 | 第29-30页 |
| ·推进我国房地产市场稳定发展的几项建议 | 第30-33页 |
| 6. 对我国未来房价走势的预测分析 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-35页 |
| 附录 | 第35-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 在校期间发表的论文及科研情况 | 第37页 |
