| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 第一章 导论 | 第11-19页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献回顾及综述 | 第12-16页 |
| ·批量评估的有关文献 | 第12-14页 |
| ·特征价格模型的有关文献 | 第14-16页 |
| ·本文的研究思路及行文结构 | 第16-18页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·本文的结构 | 第17-18页 |
| ·本文的创新及不足之处 | 第18-19页 |
| ·本文的创新之处 | 第18页 |
| ·本文的不足之处 | 第18-19页 |
| 第二章 批量评估概念、与单宗评估关系及其评估原理分析 | 第19-24页 |
| ·批量评估的概念 | 第19页 |
| ·批量评估与单宗评估的区别与联系 | 第19-20页 |
| ·现行批量评估中常用的三种基本方法原理分析 | 第20-22页 |
| ·三种评估基本方法原理的评价 | 第22-24页 |
| 第三章 特征价格模型概述 | 第24-38页 |
| ·特征价格模型理论分析 | 第24-28页 |
| ·特征价格模型的理论基础 | 第24-25页 |
| ·特征价格模型的基本假设 | 第25-28页 |
| ·房地产特征价格模型 | 第28-31页 |
| ·特征价格模型的估计方法 | 第31-32页 |
| ·特征价格模型的检验 | 第32-33页 |
| ·模型包含的住宅特征变量 | 第33-38页 |
| ·区位特征 | 第33-34页 |
| ·建筑特征 | 第34-35页 |
| ·邻里特征 | 第35-38页 |
| 第四章 财产税税基批量评估中的特征价格模型分析 | 第38-45页 |
| ·特征价格模型的应用前提 | 第38-40页 |
| ·GIS的应用 | 第38页 |
| ·收集大量的完整的样本数据和信息 | 第38-39页 |
| ·影响因子的确定 | 第39-40页 |
| ·以特征价格模型为基础的财产税税基批量评估的技术过程 | 第40-43页 |
| ·批最评估中的特征价格模型的优势和不足 | 第43-45页 |
| ·优势 | 第43页 |
| ·不足 | 第43-45页 |
| 第五章 研究模型的构建 | 第45-59页 |
| ·样本数据来源及分布情况 | 第45-46页 |
| ·研究模型变t的选择 | 第46-48页 |
| ·特征价格模型的构建 | 第48-53页 |
| ·数据的描述性分析 | 第48-49页 |
| ·数据简化分析 | 第49-52页 |
| ·提取公因子 | 第52-53页 |
| ·模型的估计方法 | 第53-54页 |
| ·价格特征模型估算的验证 | 第54-55页 |
| ·改进模型 | 第55-59页 |
| 第六章 结论与展望 | 第59-60页 |
| ·研究结论 | 第59页 |
| ·研究不足与研究展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64页 |