| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 前言 | 第8-16页 |
| ·选题背景和意义 | 第8-9页 |
| ·文献回顾 | 第9-13页 |
| ·国外规范房地产税收和行为的文献回顾 | 第9-11页 |
| ·国内研究回顾 | 第11-13页 |
| ·研究方案 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究视角和研究内容 | 第14-15页 |
| ·主要创新 | 第15-16页 |
| 第二章 税收负担的理论分析及其衡量 | 第16-20页 |
| ·税收负担的含义 | 第16页 |
| ·税收负担的衡量指标 | 第16-20页 |
| 第三章 江苏省房地产企业税收负担分析 | 第20-41页 |
| ·江苏省房地产发展现状 | 第20-26页 |
| ·近几年江苏省房地产发展概括 | 第20页 |
| ·江苏省房地产发展的主要特征 | 第20-26页 |
| ·江苏省宏观税收负担情况 | 第26-27页 |
| ·江苏省房地产企业税负研究 | 第27-40页 |
| ·总体情况 | 第27-29页 |
| ·营业税 | 第29-31页 |
| ·企业所得税 | 第31-32页 |
| ·房产税 | 第32-34页 |
| ·土地增值税 | 第34-35页 |
| ·城镇土地使用税 | 第35-36页 |
| ·耕地占用税 | 第36-38页 |
| ·印花税 | 第38-39页 |
| ·城市建设维护税 | 第39-40页 |
| ·行为影响评价 | 第40-41页 |
| 第四章 影响房地产企业税负的问题分析 | 第41-46页 |
| ·现行房地产税制整体上存在的主要问题 | 第41-44页 |
| ·税制结构不完善，造成税负不合理 | 第41-43页 |
| ·税费种类繁多，整体负担沉重 | 第43-44页 |
| ·主要税种存在的问题 | 第44-46页 |
| ·房产税的课税范围过窄，房产的计税依据失当 | 第44页 |
| ·土地增值税征收范围过窄，计税依据不合理，名义税率过高 | 第44-45页 |
| ·城镇土地使用税的课税范围窄且免税范围宽，计税依据不合理 | 第45页 |
| ·耕地占用税的征税范围和税率失当 | 第45-46页 |
| 第五章 调整房地产企业税负水平的相关政策选择 | 第46-51页 |
| ·清理不合理收费，理顺税费体系 | 第46页 |
| ·完善我国土地税法体系 | 第46-48页 |
| ·合并房产税、城镇土地使用税等税种，开征统一的物业税 | 第48-50页 |
| ·规范房地产交易税收，降低房地产交易环节税负 | 第50-51页 |
| 结论与思考 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 攻读硕士期间发表的学术论文 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
