| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-11页 |
| ·课题背景 | 第7页 |
| ·研究目的与意义 | 第7-8页 |
| ·研究目的 | 第7页 |
| ·研究意义 | 第7-8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-9页 |
| ·国外研究现状 | 第8页 |
| ·国内研究现状 | 第8-9页 |
| ·研究内容与方法 | 第9-10页 |
| ·研究内容 | 第9页 |
| ·研究方法 | 第9-10页 |
| ·研究思路与框架体系 | 第10-11页 |
| 2 商品住宅价格及其形成机制 | 第11-23页 |
| ·商品住宅价格概述 | 第11-13页 |
| ·商品住宅价格的形成机制 | 第13-18页 |
| ·单一市场均衡模型 | 第13-14页 |
| ·蛛网滞后调节模型 | 第14-15页 |
| ·四象限模型 | 第15-17页 |
| ·对四象限模型的评价 | 第17-18页 |
| ·商品住宅价格的影响因素分析 | 第18-22页 |
| ·商品住宅需求价格的影响因素分析 | 第18-19页 |
| ·商品住宅供给价格的影响因素分析 | 第19-20页 |
| ·商品住宅价格的影响因素分析 | 第20-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 3 商品住宅市场的现状及价格机制存在的问题 | 第23-36页 |
| ·商品住宅市场的现状 | 第23-26页 |
| ·商品住宅价格机制存在的主要问题 | 第26-33页 |
| ·价格形成机制存在的问题 | 第27-30页 |
| ·价格运行机制存在的问题 | 第30-32页 |
| ·价格调节机制存在的问题 | 第32-33页 |
| ·商品住宅价格机制扭曲的危害性分析 | 第33-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 4 我国商品住宅价格缺陷的成因分析 | 第36-40页 |
| ·房地产管理体制不健全 | 第36页 |
| ·市场主体多元化 | 第36-37页 |
| ·商品住宅总量供不应求 | 第37页 |
| ·住宅投资结构比例不平衡 | 第37-38页 |
| ·住宅二级市场发展缓慢 | 第38-39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 5 理顺商品住宅价格的政策建议 | 第40-50页 |
| ·2004年以来房地产业宏观调控政策的评价分析 | 第40-44页 |
| ·2004年以来房地产宏观调控政策的特点及成效分析 | 第40-42页 |
| ·对房地产宏观调控政策体系的评价分析 | 第42-44页 |
| ·理顺商品住宅价格的政策建议 | 第44-49页 |
| ·整顿和规范市场秩序，健全房地产管理体制 | 第44-45页 |
| ·平等对待市场所有参与者，大力促进房地产市场竞争 | 第45页 |
| ·创造地方政府积极落实调控措施的制度条件 | 第45-46页 |
| ·建立科学的住房建设和消费模式，解决住房市场供求矛盾 | 第46-47页 |
| ·健全房地产市场信息披露制度 | 第47-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 6 结论与展望 | 第50-54页 |
| ·结论与创新 | 第50-51页 |
| ·论文存在的不足以及研究展望 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 附录:硕士研究生学习阶段发表论文 | 第57页 |