| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 导言 | 第10-11页 |
| 第一章 预售合同签订：预购人债权之保护 | 第11-28页 |
| 第一节 预售合同的签订：预购人债权的形成 | 第11-15页 |
| 一、预售合同的订立 | 第11-12页 |
| 二、预售合同的有效要件 | 第12-13页 |
| 三、预售合同的拘束力和效力 | 第13-15页 |
| 第二节 预告登记：预购人债权对抗效力的取得 | 第15-28页 |
| 一、预告登记的概念、性质和必要性 | 第15-19页 |
| 二、预告登记的启动要件 | 第19-20页 |
| 三、预告登记的效力及其在商品房预售中的表现 | 第20-22页 |
| 四、经预告登记的预购人债权与相关民事权利的冲突及我国对冲突的处理 | 第22-28页 |
| 第二章 预售商品房交付：预购人占有的物权效力 | 第28-48页 |
| 第一节 房屋交付：占有的移转 | 第28-34页 |
| 一、预售商品房交付的基本含义和条件 | 第28-31页 |
| 二、预售商品房交付的方式方法及标志 | 第31-32页 |
| 三、预售人逾期交房的认定及其责任承担 | 第32-34页 |
| 四、预售人房屋交付不当的责任 | 第34页 |
| 第二节 房屋交付的法律效果：占有的物权效力 | 第34-43页 |
| 一、预购人对房屋占有的性质和效力 | 第34-40页 |
| 二、风险责任负担的移转 | 第40-43页 |
| 第三节 预告登记+占有：预购人债权变为物权？ | 第43-48页 |
| 一、未预告登记、未移转占有时，对预购人之保护 | 第43-46页 |
| 二、预告登记+占有：预购人债权变为实际物权 | 第46-48页 |
| 第三章 房屋产权登记过户：预购人完全物权的取得 | 第48-57页 |
| 第一节 房屋产权登记过户的功能 | 第48-50页 |
| 一、为什么要办理房屋产权登记过户？ | 第48-49页 |
| 二、产权登记过户的功能 | 第49-50页 |
| 第二节 房屋产权登记过户的完成：预购人完全物权的取得 | 第50-57页 |
| 一、产权登记过户的前提：预售人已办理房屋初始登记，取得大产证 | 第50-53页 |
| 二、产权登记过户中预售人的义务 | 第53-54页 |
| 三、预购人的登记请求权 | 第54-55页 |
| 四、产权登记过户的效力 | 第55-57页 |
| 结语 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第62-63页 |
| 后 记 | 第63-64页 |
